荷苑家园.北苑工程监理实施细则(土建工程)

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1、荷苑家园.北苑工程监理实施细则(土建工程)为确保建设工程的质量和进度,明确监理过程中应采取的措施和方法,根据荷花苑西侧地块改造住宅工程的监理大纲、规划,制定如下监理实施细则:一、工程概况:本工程地下室为甲类核六B级,常六级人防工事。主体结构为框架结构,采用桩承台+防水板基础,建筑面积4800㎡。由常州市湖港房地产开发有限公司开发,由常州浩森建筑设计有限公司设计,监理单位:常州建工监理咨询有限公司。施工单位:淮安市第五建筑工程有限公司二、监理内容及方法本工程地下室为一层,基础采用桩基和整板基础。1 施工顺序及工期安

2、排地下室的施工顺序为:机械挖土方及外运(6天)——人工清理、修整土方(3天)——凿桩(3天)——混凝土垫层(1天)——底板rc混凝土(10天)——墙板及rc混凝土(10天)——梁及顶板rc混凝土(10天)——外墙防水(8天)——回填土(4天)。工期合计为45天。2 余桩处理及混凝土垫层施工土方机械挖土至设计标高0.2—0.3米29后,由人工开挖修整基坑及桩四周因机械挖不到的地方。在继续挖土和人工修整过程中应严格控制标高,严禁超挖。配合建设单位、监理积极做好土方工程验收,工程桩和围护桩的验收和移交工作。为了防止基坑

3、浸水、泡水,基坑四周应设排水明沟、集水井。用4—6台潜水泵24小时抽水,保持基层干燥。余桩截断,应逐根测出标高控制线,防止截断过深。地下室底板为混凝土垫层。浇筑前应预先标出或在桩身上标出高程控制线,将基坑清理干净后,经监理、设计院、甲方验收后,组织快速施工,在施工过程中基坑土方不得积水。3 基坑排水,防止塌方及防止流沙的措施。地下人防工程由于地下水位高,施工过程中的排水工作尤为重要,基坑开挖四周时刻必须有一条低于开挖深度50cm的贯通排水明沟,沟壁设置集水井,采用4台潜水泵24小时抽水。为防塌方,基坑开挖的坑壁支

4、护采用拉锚式与斜撑相结合。由于地下水位高,可能会有流沙,因此基础开挖过程中必须预备大石块、砂、石、水泥、防水剂。一旦流沙外涌,采用抛大石块堵大洞,防水混凝土浇筑堵封。具体方案报由监理批准。土方开挖到设计标高,若达不到设计要求的持力土层或地耐力,仍为松软土或含有淤泥,继续挖除该土层后,根据天然地基的坚密程度,采用不同比例的灰土回填夯实,具体施工措施报请有关单位批复后实施。4 施工缝的设置及处理施工缝位置分别设在底板面上50cm处及板下梁底5cm处,止水带采用4mm厚400mm宽的钢板,沿地下室混凝土外墙设置。钢板止

5、水带接头应采取搭接满焊,确保止水效果,并保持水平。主梁与次梁交接留置在次梁1/3处,梁和板交接留置在板的1/3处。在施工缝经过浇筑防水混凝土前,应将施工缝处的混凝土表面凿毛,清除浮粒和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再铺上一层50—29100mm厚的水泥砂浆。水泥砂浆所用的材料及配合比应和浇筑中的材料及灰砂比提高一级。(一)、基础:对于桩基础施工,首先要会同规划、设计、施工部门复核建筑物定位,并经复核桩位正确无误后才能施工,静压桩施工要做到旁站管理,掌握每根桩的数据,如发现有异常情况,要及时与有关方联系,采取措施,

6、消除隐患,桩基施工完后,及时联系有关单位对桩进行测试,对桩位验收并做好记录,并对桩基质量作出评估。具体操作如下:1、项目监理组内部的图纸会审:专业监理工程师应详细查看设计文件,掌握图纸中对预应力管桩的设计说明,如场地要求、管桩规格型号、桩顶标高、管桩焊接要求、单桩承载力等,并要熟悉掌握《苏G03-2002》图集2、对施工单位提交的施工技术方案进行审查和批复①审查施工单位资质和操作人员个人资质②审查有关静压桩施工的施工组织设计或施工方案3、检查施工场地是否符合施工要求,如是否经过碾实平整,排水沟是否畅通,地下管线是

7、否受到影响4、检查进场施工机械是否运转正常,油压表、水准仪等是否在计量部门鉴定的有效期内5、检查进场管桩的实物外观、型号等和生产许可证、合格证、抗弯强度检验报告,如对进场管桩强度有疑问,应要求对进场管桩砼强度做回弹测试;检查焊条和焊丝的合格证6、对测量放线进行复核签证7、计算和复核桩顶标高的预控数据、标记。8、固定管桩位置时,检查管桩必须与桩位标记符合,桩身垂直,度须在允许范围内9、送桩时,每次送桩长度须与有关标准和技术方案相符2910、接桩时,检查上下桩偏差、桩身垂直度是否在规范允许范围内,焊接是否符合设计、规

8、范要求,焊缝饱满度以及焊渣的清理情况,并控制好冷却时间不低于8分钟。11、检查油压值与打桩记录,用水准仪控制桩顶标高。12、土方开挖后,检测桩顶标高,并作记录13、桩顶与承台连接必须严格按照《苏G03-2002》图集施工(二)、主体分部及钢筋砼框架部分1、钢筋砼框架施工工艺流程:测量放定位放线—绑扎柱子钢筋、预埋铁件—支柱子模板—浇筑柱子砼—砼养护—拆模—支楼盖梁板系统梁

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