商业承租合同

《商业承租合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商业承租合同　　租赁合同书合同编号：　　合同名称：租赁合同出租方：承租方：租赁物业地址：　　合同签订时间：XX年月　　日　　租赁合同　　甲方：　　地址：　　法人代表：　　乙方：　　地址：　　法人代表：　　前言　　鉴于甲方是位于的业主，将上述物业租赁给乙方用于商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本合同并同意遵守以下条款：　　第一条租赁物业定义　　1、租赁的具体范围　　(1)房产：该房屋位于其中：一楼为平方米，二楼为平方米，

2、三楼为平方米，用途为商业用途；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(2)广告位：包括上述房产顶部及相应外墙广告位；　　(3)停车位：；　　(4)收货区及出入通道：；　　(5)附属广场：　　租赁房屋租赁面积以双方共同书面确认的平面图范围内房地局实测建筑面积报告的相应数据为准　　2、配套设施设备　　甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、货

3、梯自动扶　　梯、环保设施等由乙方确认且具备正常使用功能的设备。甲方提供配套的设备、设施，一并为租赁物业范围给乙方使用，并在双方移交物业时进行确认。详见配套设施、设备清单。　　3、配套工程及改建工程　　甲方在租赁物业现状的基础上按照乙方提供的施工改造方案图和增补设备、设施要求继续施工完成，并达到乙方可以正常使用的标准。　　第二条期限定义　　1、合同有效期　　自本合同签署之日起至租赁期届满止，如有续租，至续租期届满止。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、

4、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、租赁期　　租赁期共年，即自XX年月日起至年月日止。　　3、免租期及租金计付起始日　　免租期：为6个月。　　租金计付起始日：免租期满次日。　　4、物业交付日期　　甲方在年月日前，将按附件5-1要求完工的物业交付乙方，由乙方对该物业进行装修。　　5、租赁期限顺延　　(1)甲方如逾期不能交付物业，本条规定的租期、免租期根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天应补偿乙方经济损失￥2万元人民币；如逾期时间超过个月，乙方可选择终止本合同。　　(2)甲方应取得政府及相关部门对商场设立经营需要的消防验收合格证等相关证件，以及双方对物业进行工程改造

5、所涉及有关部门审批或取得相关许可证等批件。如甲方不能及时提供上述审批证件而致使乙方不能办理营业执照或其它原因影响乙方不能正常开业，则乙方可选择顺延起租时间及本合同规定的有关时间约定，并按甲方每逾期一天补偿乙方经济损失￥2万元人民币；如逾期时间超过个月，乙方可选择终止本合同。　　第三条租金及增幅目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、房屋基本租金为每月每平方米人民币元，租金按租赁期每三年递增

6、百分之二计算，租金从年月日起计付。　　2、具体每年度、分月租金总额计算的确定，待租赁物业完工后，依上述“1、租金及增幅”按实际完工物业面积进行计算各年度总租金，再形成“年度租金分配表”。　　3、甲、乙双方租金缴、收金额均以“年度租金分配表”为准。如有第二条期限定义的顺延情况，计缴租金和递增租金的计算及缴付时间相应顺延。　　第四条租金支付方式　　乙方按月支付租金给甲方，从起租日起每月月首前7个工作日内，由乙方凭甲方出具合法有效的租赁发票向甲方缴纳租金。　　第五条定金　　为确保物业在租赁期间不受非正常损害，乙方需在本合同正式签订后10个工作日内向甲方支付人民币万元作为定金。此定金在乙方向甲方第一

7、次交付租金起可视同租金进行冲抵。如遇甲方不按规定时间交付物业或交付的物业不符合本合同的规定，致使乙方无法进行经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还定金。　　第六条权证目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划