某开发区住宅小区工程监理规划

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1、1.工程项目概况：1.1工程项目名称：天津开发区xxx住宅小区工程1.2工程地点：天津经济技术开发区1.3建设单位：天津xxx有限公司1.4设计单位：天津港津建筑设计有限公司1.5地基勘察单位：天津市地质勘察院1.6监理单位：天津xxx工程建设监理公司1.7施工单位：中建六局1.8总建筑面积：2.1万m21.9总造价额：人民币3100万元工程项目组成及建筑规模一览表序号工程名称面积(平方米)层数结构类型施工单位地下地上11#楼6540013砼框架中建六局22#楼6540013砼框架中建六局33#楼6220013砼框架中建六局4附房320

2、01砼框架中建六局合计210002.工程项目建设施工阶段监理的范围和目标2.1监理范围：施工阶段“三控、两管、一协调”。2.1.1监理工程范围：工程设计图纸所涵盖的全部土建、水、暖、电等工程。2.1.2监理工作范围：进度控制、质量控制、安全控制；合同管理、信息管理；协调甲方、施工单位及其它与本工程有关单位的相互关系。2.2监理目标：2.2.1工期控制目标：自04年4月28日开工至05年7月30日竣工，工期共15月。2.2.2质量控制目标：本工程质量等级为合格;2.2.3安全控制目标：安全事故为零。-31-3.监理工作依据：3.1国家及地

3、方有关工程建设的政策、法律、法令、法规；3.2政府批准的建设计划、规划、设计文件；3.3与工程有关的设计图纸、设计变更；3.4地质勘探报告；3.5国家现行施工及验收规范、行业标准、质量评定标准；3.6建设单位与施工单位签定的施工承包合同；3.7经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计及施工方案；3.9委托监理合同。4.监理工作的主要内容：4.1施工准备阶段监理工作内容4.1.1编制监理规划，重要分项工程制定监理实施细则，并进行分项工程监理交底。4.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，按照建设单位授权进行监理工作交底。4.1.3审查

4、施工图纸及有关的技术资料，将审查意见报建设单位;协助建设单位组织设计交底，并保存记录。4.1.4审查分包单位、供货单位资质,将审查意见报建设单位.4.1.5审查施工单位的施工组织设计及施工方案；保证进度、质量的施工技术措施方案；安全生产和文明施工的工作安排，将审查意见报建设单位，并督促施工单位实施。4.1.6检查、签认施工单位报送的测量放线控制成果。4.1.7审查施工单位报送的工程开工报审表,将审查意见报建设单位。4.1.8主持召开工地例会，协调解决施工中的各种问题。4.2质量控制监理工作内容：4.2.1审核进场各种原材料、半成品、构配

5、件、设备的出厂质量合格证明，监督施工单位的材料复试过程，控制进场原材料、半成品、构配件、设备的质量。4.2.2按规定的程序，审查新材料、新工艺、新技术、新设备的应用手续。4.2.3检查签认土壤、桩基、砼、砂浆强度、钢筋接头强度、管道强度及严密性等施工试验报告。4.2.4检查施工单位的计量检测工具、设备的技术状况。4.2.5检查、签认施工单位报送的施工过程中的测量放线控制成果、沉降观测记录。4.2.6通过巡视、旁站等方式，监督施工单位执行施工验收规范及质量验评标准，检查、签认隐蔽工程验收记录和分项、分部工程质量检验评定表。4.2.7督促施

6、工单位对不合格的分项工程（工序）返工。对质量事故按有关规定及时上报、组织处理，并向建设单位汇报。-31-4.2.8对(地基、基础、主体)分部工程、单位工程质量进行竣工预验收，提出工程质量评估报告。协助建设单位组织分部工程验收和工程竣工验收、备案工作。4.2.9督促施工单位及时记录、整理工程施工资料。工程竣工时，监理核查施工资料及竣工图，并督促施工单位及时交建设单位。4.3进度控制监理工作内容：4.3.1制定进度控制方案,报送建设单位.4.3.2审查施工单位工程总进度计划；月进度和周进度计划，将审查意见报建设单位。4.3.2跟踪检查进度计

7、划落实情况，发现问题及时协调、督促解决存在问题，促使按计划实现。4.4安全控制的监理工作内容：4.4.1审核施工组织设计是否有安全措施，是否按393#安全条例要求的内容。4.4.2安全控制细则,报送建设单位.4.4.3跟踪检查安全措施落实情况，发现问题及时协调、督促解决存在问题。4.4.4重大安全事故及时上报有关部门。4.5合同管理监理工作内容4.5.1工程暂停及复工处理4.5.2工程变更管理4.5.3费用索赔处理4.5.4工程延期及工程延误处理4.5.5合同争议解决4.5.6合同解除4.6信息管理监理工作内容及时收集、整理监理资料，为

8、工程监理提供及时、准确的工程信息。4.7协调甲方、施工单位及其它与本工程有关单位的相互关系。5.监理组组织形式：5.1监理组组织机构图：-31-质量进度控制室专业监理工程师：秘连友、蔡振平、李海强、张金生屠