万科.房地产项目的工作可行性的研究报告材料(实用模板)

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1、实用标准文案万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论1.1.项目背景与概况1.2.主要技术经济指标1.3.问题与建议第2章项目投资环境与市场研究2.1.投资环境分析2.2.区域房地产市场分析2.3.销售预测2.4.营销策略第3章建设规模与项目开发条件3.1.建设规模3.2.项目概况现状3.3.项目建设条件第4章建筑方案4.1.设计依据4.2.项目设计主题和开发理念4.3.项目总体规划方案4.4.建筑设计4.5.结构设计4.6.给排水设计精彩文档实用标准文案第5章节能节水措施5.1.设计依据5.2.建筑部分节能设计第6章

2、环境影响评价6.1.编制依据6.2.环境现状6.3.项目建设对环境的影响6.4.环境保护措施第7章劳动卫生与消防7.1.指导思想7.2.职业安全卫生健康对策与措施7.3.消防设计第8章组织机构与人力资源配置8.1.组织机构8.2.人力资源配置第9章项目实施进度9.1.项目开发期9.2.项目实施进度安排9.3.项目实施过程控制措施第10章项目招投标10.1.工程项目招标投标概述10.2.工程项目招标投标因素分析精彩文档实用标准文案10.3.招标依据10.4.招标范围10.5.招标方式第11章投资估算与资金筹措11.1.投资估算1

3、1.2.资金筹措第12章财务评价12.1.项目评估依据12.2.财务评价基础数据的选择12.3.财务评价12.4.不确定性分析第13章社会评价13.1.项目对社会的影响分析13.2.风险分析13.3.社会评价结论第14章研究结论与建议14.1.可行性研究结论14.2.建议精彩文档实用标准文案第1章总论1.1.项目背景与概况1、项目名称：湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目2、承办单位概况单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司单位性质：有限责任公司(外国自然人独资)精彩文档实用标准文案注册资金：港币2,000万元单位住所

4、：衡阳市珠晖区沿江路29号业务范围：房地产开发、销售法定代表人：吴小平企业负责人：吴小平，男，1965年9月30日生于湖南。现年43岁，自2001年3月在加拿大定居，1986年7月毕业于长沙铁道学院，获学士学位；1986年分配到广州广铁集团任职；1989年调任广州市团委工作；1990年调任广州市花都开发区任副主任；1992年起从事房地产业，创建广州富邦升辉投资有限公司，先后在广州花都建永裕楼、君兰苑、龙华楼、阳光倚翠阁、阳光家园、翠华花园等住宅小区，多次获得花都区纳税先进民营企业家称号。期间，在加拿大、江西、广东连州、清远及其

5、地区投资房地产开发，其中在加拿大兴建的“锦绣中华城”是温哥华最大的华人居住小区。2006年4月12日创建衡阳富邦升辉房地产开发有限公司，任执行董事。在衡阳兴建湘江东岸南段风光带并建设大型住宅小区——湘江明珠。为提高衡阳人民的生活质量、提升衡阳的城市品位贡献力量。精彩文档实用标准文案建设单位简介：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司是由衡阳市政府在2006年中国中西部招商会中引资过来的加拿大独资企业，并经衡阳市工商行政管理局批准成立的一家房地产开发、销售为一体的综合性开发经营企业，公司下设管理部、技术部、财务部、工程部、销售部等，现有

6、职员26人，其中高级职称1人，中级职称7人，公司人员大都是经验丰富的专业人员，年开发能力为50万多平方米。公司负责人吴小平先生于1990年开始涉及房地产,并于次年注册成立了广州市富邦升辉房地产开发有限公司，十五年间先后开发了总建筑面积60余万平方米的中、高档住宅，总开发套数5000多套，销售业绩一直良好，曾创广州市花都区楼盘销售之最，是广州市花都区纳税先进民营企业，花都区经济发展先进企业，公司董事长吴小平先生也多次荣获“花都区先进民营企业家”荣誉称号，花都区的主要领导都称该公司“实力较雄厚，开发建设能力较强”。2006年3月，

7、由衡阳市委领导带队考察组一行5人亲赴广东对湘江风光带南段建设意向单位广州市富邦升辉房地产开发有限公司进行了为期3天的考察并参观了其开发建设的翠华花园、阳光花园等四个楼盘。通过考察一致认为广州市富邦升辉房地产开发有限公司具有实力，具备项目建设开发资质，并完全有能力把湘江东岸风光带南段建设成为理想中的人文和谐小区。衡阳富邦升辉房地产开发有限公司拥有资产2.4亿，其中已拥有土地使用权面积为238亩，按每亩70万元估价（已完成征地拆迁）近1.7亿，另外风光带建设投资7521万元。3、可行性研究报告编制依据精彩文档实用标准文案（1）与委

8、托方签订的咨询协议；（2）国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（3）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；（4）《城市房地产开发经营管理条例》；（5）《房地产项目经济评价方法》。4、编制范围依据