房屋漏水损失报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋漏水损失报告　　关于商品房屋顶漏水情况的报告　　市房产局开发办：　　本人于XX年10月购买了XX房地产开发公司位于XX楼盘的顶层商品住宅。于XX年10月入住。在近两年的时间里，住房出现多处漏水、渗水开裂等问题，开发商虽然进行了多次反复的维修，但一直未能得到完全有效的解决。现主要存在以下问题：　　1、客厅及客厅过道屋顶面漏水、渗水，大面积发霉、　　发黑。　　2、室内墙面起泡，掉灰、发霉等

2、。　　3、卧室飘窗到下雨天就进水，有时要用盆子接水。　　希望贵部门督促开发商尽快妥善解决以上问题为盼。　　XX楼盘X栋X户：姓名　　漏水事故报告　　一、事故发生和处理情况：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11月6日早6点左右，物业值班人员通过5层监控发现5层层漏水，通知管理人员，有公寓楼五层顶

3、棚有漏水现象，于是通知有关人员将泵房总阀关闭，并将电梯电源切断，并立即对电梯进行去水保护，由宝钢土建对电梯基坑进行清理集水，宝钢安装对井道的设备使用电吹风进烘干处理，并通知维保单位进行核查和配合并将电梯提升至四层。并于10月7日上午9点维保将1#电梯进行运行；　　二、事故损失情况：　　本次漏水量约在6立方左右，五层西侧公共走道顶棚和墙面壁布湿水，目前水份未干之前需要修复量不详，六层地砖破坏需要修复4片，1#电梯轿厢层显线路板、1个监控变压器、1个门禁控制器损坏；西电梯内部有短路现象而未能送电，目前损

4、失不详，智能化控制箱内的控制器进水，进水公共楼梯间因湿水可能腻子面发霉长毛，其需要等墙面干燥后检查确认。　　三、事故原因及分析：　　、技术状态：610室供水静压力约在，事故前水表表底为1立方，事故后表底为7立方米；管道埋深未浮出原地面上，其进户主管道位于公共走道暖气井前约中间位置，并和暖气主管交叉，(转载于:写论文网:房屋漏水损失报告)暖气铝塑料管位于下方；管材设计使用S4级给水管材，样品符合要求；　　、现场状态：610房间已经经过装饰卫生清理，6层门禁全部启用，入户门关闭，监控正常启用，监控室有值

5、班人员，事故发生在星期天清晨，各管理人员均不在岗。　　、漏水原因：在漏水范围内凿开四片地砖后，找到渗水点，发现PPR水管顶部有一处横向机械切口；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　、漏水分析：造成漏水的直接原因是因管道遭到人损坏为直接原因，因切口深度刚刚达到管壁厚，加上在顶部砂浆密实度原因，水暂未

6、渗出或渗出量较小未能及时发现，经过一段时间的稳压和管道内的压力变化，致使问题暴露漏水；本次漏水量约在6立方左右，从漏水量来看估计在5日验收后当晚就发生漏水，直至早晨发现。从管道损坏的原因来看，可能性的原因有两点，一是管道在安装前处于材料状态时已经损坏，二是安装后损坏，损坏原因是使用切割机无意对地面切割造成的。　　大量漏水发现不及时，可以说明当时物业并未对楼上进行巡视检查，漏水也未能通过监控及时发现，发现问题后值班人员不知道通知谁。人员到场因为门全部关闭而进不了电梯前室达一个小时，在口头通知各单位领取

7、门禁卡后而实际并未及时领卡，致使进入不了前室，耽误及时处理和损失扩大，也通过此问题可以证明物业人员并未对楼层进行巡视检查。　　管道仍然存在问题：造成的直接原因是因为管道损坏，通过打压和试水未能及时发现；从目前发现的411、1005和2214通水后管道漏水均为装修贴砖在墙面钉钉原因造成的；目前所有的管道中是否有同样的问题有没有暴露暂不好确定。　　四、需要采取的预防措施目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公

8、司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　事故发生时六层管道静压力计算约为，此压力虽不是造成问题的直接原因，但作为正常工作压力此压力较高，根据系统分区布置计量压力应该控制在左右为合理，对此在7日已经对现场压力重新调整，控制在合理范围内；并在8日发现中区西侧减压阀没有有效减压，对此要求进行检查观察，因为阀门原因造成的需要及时更换安排；已实施。　　各单位及时领取门禁卡，以便及时开门处置应急情况；已实施　　物业