租赁合同的先合同义务

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租赁合同的先合同义务　　合同编号：　　商铺租赁合同　　甲方：　　乙方：　　租赁合同　　甲方：乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。　　第一条租赁物业及用途　　甲方将号商铺出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积　　与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。　　乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该

2、商铺状况进　　行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。　　。　　第二条租赁期限　　该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日　　止。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第三条交付　　双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日　　前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不

3、顺延。　　该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单　　进行交接，并对其核对后签字确认。　　乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的　　视为该商铺已交付乙方。　　第四条租金及相关费用　　甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳　　管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即　　每月租金合计为人民币元整。　　年月日至年月日，租金单价为元

4、/月/㎡，即　　每月租金合计为人民币元整。　　租金按月份计算，乙方须于每月日前以现金或银行转目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：　　甲方开户银行：　　户名：　　帐号：　　甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代　　表签字并加盖甲方公章。　　以上租金不含税，

5、甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月　　末的租金即年月日至年月日租金。　　物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价　　为元/月/平方米，合计为元整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。　　乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府　　税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交

6、或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。　　第五条租赁保证金目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月　　租金总额合计人民币：元整给甲方作为租赁保证　　金。　　在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用　　及按合同约定归还该商铺后，保证金在

7、三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。　　第六条物业管理　　乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用　　与履行其他义务。　　该商铺原有设施设备的日常管护由乙方　　负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。　　乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。　　第七条装修和改建　　乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设　　施设备等，相关费用由乙方承担。目的-通过

8、该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方