【房地产】地产公司项目月报

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1、专业·创新·贡献·互信【千年美丽】案场月报（2011年8月1—8月31日）提要：本报通过案场的来访记录，及本月市调分析，得出相关数据。以确保今后的推广工作更具有针对性和目的性。本案周边项目简述：项目名称现代城日出康城本月推货量40套121套本月销售量16套40套销售均价2000元/㎡3500元/㎡折扣优惠按揭99的、一次性98折按揭99折、一次性98折促销活动无无调房源价格信息（具体价格、优惠等）复式楼：2016元/㎡、2260元/㎡、2000元/㎡，折后1800-1900元/平米6层价格：一房房4047元/㎡、二房3697元/㎡、三房3517元/㎡；10层：一房41

2、57元/㎡、二房3777元/㎡、三房3597元/㎡，楼层差价40元/㎡成交分析在房屋交房后顶层出现渗水等问题，比较难去化。目前所余房源以127平米为主备注一房滞销。大户型相对销售缓慢宜春8月份中心城区成交明细：（以下数据为统计房管局备案数据所得）名称销售套数销售面积销售单价备注雅洲·袁山华府1128.912600.00　城发-上东国际2268.344960.00　春晖豪庭151371.713800.00　慈化新村6701.24531.45　德和.沁园10819544.767720.93　东方明珠二期2158.524314.42　霏欧凰家具城2304.111938.88

3、　凤凰花园4187.174147.48　国际商贸城141947.243281.72　翰林世家354532.854456.37　鸿运星城二期231803.844868.53　专业·创新·贡献·互信吉祥楼152.324000.00　金鼎小镇1169.713578.00　金鑫小区151020.433787.01　锦绣花苑高层公寓4449.344381.82　乐居·名郡404140.613357.11其中7套估计为关系户价格2020，其余均价4400丽景滨江91030.885100.00　绿野天城101147.943095.46　名爵豪苑141447.044415.98　名月

4、一品131626.984245.54　金地嘉园202445.154000.68　平安名居7506.654041.65　月泉湾2117.543870.51　泉月山庄15787.976699.35　瑞宁花园686107.773444.98　润祥。日出康城404310.893306.68　水墨江南8807.163926.05　天沐明月温泉谷9476.748280.83　秀江外滩403425.933550.00约一半为单身公寓喜来乐大厦139.152549.99　现代城二期162721.942121.21顶层均价在1800-1900左右新苑福邸953623.262208.63

5、全部为单身公寓，可能为关系户购置馨园一期657374.485680.00　星河城131085.644250.00　学林新城161447.323249.55　雅典·都汇985156.584950.00　宜人华府一期2238.542764.06据调查可能为炒房客更名怡景园91066.742425.00　永益·翡翠城243201.774228.48　玉盘园温泉养生公寓6425.175901.09　御景东方101206.694389.38　月泉湾2117.165055.10　中央公馆111164.304047.69　状元公寓2190.684374.54　总共销售套数900套，

6、销售面积为约90300平米。宜春市新推出楼盘的统计及阐述：本月新推出两个楼盘：宜教花苑、御景东方“王座”。其中宜教花苑本期推出房源276套，开盘均价5400元/平米，折后5200元/平米左右，一次性9.5折，按揭9.9折，预计销售70-100套左右。御景东方“王座”：本次开盘3栋，144套，均价4300元/平米，折后均价4175元/平米左右，开盘活动总价减一万再一次性付款和首付付60%均可享受9.7折，按揭9.9折，预计销售10套左右，所有户型均为121-124平米。专业·创新·贡献·互信宜春市建材走势及分析：宜春目前也相继实施限电，水泥价格连续数周价格小幅上涨，累计

7、达到3.7%。宜春较七月份黑白水泥价格维持原价。因此水泥砖块也无浮动，红砖8月份的价格比7月下降了1分左右，钢筋市场价格较七月份上涨了200元/吨宜春市土地市场行情分析：成交地块地块编号宜市土出字[2011]49号地块位置经开区全球化工以北、规划一路以西土地用途工业用地土地面积(公顷)1.6213出让年限50年成交价(万元)390受让单位江西远程钢结构有限公司地块编号宜市土出字[2011]48号地块位置春水路以南、宜工大道以东地段土地用途工业用地土地面积(公顷)6.7367出让年限50年成交价(万元)1520受让单位江西华峰实业有限公司地块编号宜袁国