淮南市住房建设规划

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1、淮南市住房建设规划(2008-2010)2008-2012年目录第一章………………………………………………总则第二章…………………………………住房现状和需求第三章…………………………………规划目标和原则第四章………………………………住房用地供应计划第五章………………………………………政策与措施第六章……………………………规划实施的保障措施第七章………………………………………………附则附表第一章总则第一条根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难问题的实施意见》(国发[2007]24号)和《淮南市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难问题的实施意见》(淮府[2007]9

2、4号)文件精神，为加快淮南城市化发展进程，实现城乡一体化和建设淮南生态名城的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。第二条本规划以《淮南市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》、《淮南市城市总体规划（2006～2020年）》和《淮南市城市近期建设规划（2006～2010年）》为依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合本市实际情况，进行编制。第三条本规划是保障城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据。第四条本规划的范围为淮南城市规划区，规划期限为2008年至2012年。第五条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各

3、项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划相协调。第六条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。第七条本规划包括规划文本、附表。第二章住房现状和需求第八条规划区内住房现状。依据我市统计部门住房统计资料显示，至2007年底，全市人均住房建筑面积为25.7平方米，住房总建筑面积为2845.46万平方米。第九条规划期内住房需求。预计2012年全市常住人口达到13

4、5万，按人均住房建筑面积不低于30平方米的规划要求，规划期内，我市住房需求总量为1720万平方米，其中商品住房1515万平方米，经济适用住房160万平方米，廉租住房45万平方米。第三章规划目标和原则第十条住房建设的指导思想。规划期内，以改善民生、共享发展作为住房建设的基本出发点和立足点，注重住房供应的社保功能，注重住房政策的公共效应，住房建设以保障性住房建设和棚户区改造为重点，大力建设中低价位、中小套型住房，同时进一步完善多渠道、多层次住房分类保障供应体系，逐步满足不同收入层次居民的住房需求。第十一条住房建设的总体目标。满足全市人民日益增长的住房需求；规划期末，基本实

5、现常住人口户均拥有或租住一套住房。第十二条住房建设总量目标。规划期内建设各类住房19.75万套，建设住宅总面积1720万平方米。其中90平方米以下的15.62万套，建筑面积1204万平方米，占总面积70%。1、规划建设商品住房16.65万套，建筑面积1515万平方米。2、规划建设政策性住房3.36万套，建筑面积205万平方米。其中，建设经济适用住房2.46万套，建筑面积160万平方米；建设廉租住房0.9万套，建筑面积45万平方米。第十三条住房建设结构指导原则。1、经济适用住房和廉租住房保障本市低收入和最低收入家庭住房需求；中低价位、中小套型普通商品住房满足本市中低收入

6、和中等收入家庭住房需求；其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。2、规划期内，单套建筑面积在90平方米以内的商品住房总面积必须达到新建商品住房总建筑面积70％以上；经济适用住房单套建筑面积应当控制在60平方米左右；廉租住房单套建筑面积应控制在50平方米以内。全市实行总量控制、区域平衡、远近结合的原则。第十四条住房建设年度规划。根据《淮南市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》和《淮南市城市总体规划（2006-2020年）》，规划期内，住房建设年度目标调整为：2008年，计划新建商品住房305万平方米，经济适用住房30万平方米，廉租住房5万平方米。2009年，计划新

7、建商品住房305万平方米，经济适用住房35万平方米，廉租住房5万平方米。2010年，计划新建商品住房305万平方米，经济适用住房35万平方米，廉租住房10万平方米。2011年，计划新建商品住房300万平方米，经济适用住房30万平方米，廉租住房10万平方米。2012年，计划新建商品住房300万平方米，经济适用住房30万平方米，廉租住房15万平方米。第十五条住房建设要与城市总体规划相一致，与产业发展相协调，结合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内住房建设应坚持以下原则：1、将田家庵中心区域、山南中心城区、泉大地区及谢家集中心区域等作为新增住房建设重点