恒信·西湖逸品新建项目

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1、恒信·西湖逸品新建项目环境影响报告书简本建设单位：四川恒信实业有限公司评价单位：北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司成都分公司二○一二年八月·成都一、建设项目概况项目名称：西湖逸品建设单位：四川恒信实业有限公司建设性质：新建建设地点：隆华西路（8号地块）建设内容：本项目商住楼共13栋，其中高层8栋，多层3栋，商业楼2栋，地下室（全部为设备用房和停车场）及配套工程等。项目建设规模及总投资：项目总占地面积61291.32m2，总建筑面积252482.34m2。地上建筑面积为214500.00m2，地下建筑面积为3

2、6988.75m2。项目总投资为40397万元。项目建设计划及进度：本项目拟于2012年3月开始建设，并预计于2016年12月竣工。项目产业政策符合性：本项目为房地产开发业，根据国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》的规定，本项目不属于限制、淘汰类之列，属于允许类。项目经隆昌县发展和改革局立项，符合国家产业政策。项目规划符合性：项目选址位于隆昌县隆华西路，本项目总占地面积为61291.32m2，主要建筑包括高层建筑13栋，其中高层8栋，多层3栋，商业楼2栋；地下室（为设备用房和停车场）及配套工程等。

3、根据隆昌县城市总体规划，本项目位于环城路以东、金华路以西、环城南路以北、环城中路以南区域构成的核心区，面积5平方公里，本项目主要建设住宅楼和商铺，符合隆昌县城市总体规划。本项目位于隆昌县隆华西路。项目建设用地为隆昌县建设规划的商住用地，符合隆昌县土地使用规划。（土地使用权证明文件见附件：隆昌县人民政府关于隆地拍[2010]04号国有建设用地使用权拍卖供地批复）。项目所在地无不良工程地质现象。本工程结构安全等级为二级，工程按6度设防，建设过程中严格按照国家有关建筑标准和规范，进行防震、防雷、防火、消防设计。因此，

4、本项目建设符合《隆昌县城市总体规划》。项目选址合理性：项目选址于隆昌县市区，项目所在地属于商住用地，该地块原为空地，因城市发展及区域开发建设需要，该空地用于房地产开发建设。经现场调查表明，项目拟建地无环境遗留问题。同时，结合其拟建地周边200m范围内的外环境关系可知：项目东侧为恒隆路；项目南侧110米外为望江水库；项目西侧李家大院居民区；项目北面为隆华西路。项目外环境关系较单纯，且四周无重大污染源，适宜建设。项目选址得到了隆昌县人民政府隆府国土供函。根据隆昌县城市规划，该区域被规划为隆昌县的以商贸、旅游、文化、

5、居住为主的城市规划核心区。项目于此建设，同区域开发功能定位相符，同周边环境具有相容性。综上所述，项目拟建地无环境遗留问题，其周边200m范围内的外环境情况相对简单，项目选址得到了隆昌县城乡规划建设和住房保障局批准认可，项目建设同区域开发功能定位相符，同周边环境具有相容性，项目选址合理。二、建设项目环境质量现状及评价1、建设项目所在地的环境现状2、建设项目环境影响评价范围（1）大气环境质量现状及评价；由于该项目大气污染物排放量较小，对空气环境质量的影响以近距离为主，依据《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-200

6、8）中规定，评价范围设置为以项目场地为中心为圆心，直径为5km的圆。（2）水环境质量现状及评价；对污水最终受纳水体隆昌河作简略评价。（3）声环境质量现状及评价；项目四周厂界及厂界外200m范围内的声环境敏感点。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、工程分析各阶段主要环境影响因子见下表：表1工程各阶段主要环境影响因子种类产污源强处理前产生量及浓度处置方式处理后排放量及浓度处理效率及排放去向废水施工期施工废水90m3/d经预处理池（容积为200m3）处理后回用，多余的废水则经处理达标后进入市政雨水管网

7、。部分回用，其余的则经达标处理后进入市政雨水管网营运期生活污水1250.62m3/dCOD:550mg/l251.08t/aBOD5:350mg/l159.78t/aSS:400mg/l182.60t/a氨氮:40mg/l18.26t/a餐饮废水先进入隔油池，然后和其他生活污水一起进入预处理池处理后排入城市污水管网1250.62m3/dCOD:385mg/l175.75t/aBOD5:210mg/l95.87t/aSS:250mg/l114.13t/a氨氮:35mg/l15.98t/a隆昌县污水处理厂废气施工期

8、施工扬尘3.5mg/m3(平均浓度)常洒水、密目网<1.0mg/m3无组织排放施工车辆间断性排放、排放量小，可忽略不计加强管理，减少怠车等－无组织排放营运期燃气废气、厨房油烟SO2：0.319t/aTSP：0.089t/a油烟：1.89t/a抽油烟机、烟道高空排放SO2：0.319t/aTSP：0.089t/a油烟：0.380t/a统一烟道收集至各楼顶排放发电机废气少量机械排风少量由抽