aa市区xx情缘ktv商业计划书

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1、AA市区XX情缘KTV商业计划书1.摘要1.1项目公司AA市XX娱乐有限公司是木商业计划书建议设立的公司，它将取得对AAXXKTV的经营权，AAXXKTV按照高档KTV标准装修并配备相应设备、设施，通过自营KTV、酒水等相关服务取得收入并实现利润。AAXXKTV位于AA市孝肃路169号，占地总面积1800m2,拥有30间KTV包间。AAXXKTV按照高档KTV的标准管理并提供服务，通过与旅行社、KTV网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为AA市管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的高档K

2、TVo我国KTV市场近十年保持年均10%以上的增长，而AA市KTV业在2009年左右已经开始新的一轮景气周期，目前正是投资KTV行业的较好时机。本项目地理位置优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉，具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使AAXXKTV投入试营业，迅速提升KTV服务能力，成为AAKTV业中的管理先进、效益优良的知名KTV,给投资者以良好的回报。1.2.市场定位AAXXKTV定位于高级KTV,目标市场为AA市及周边城市老板群、驻市办事机构、外商、社会名流、内地招商团、商贾巨子“度身订做”的，具有代表娱乐接待“唯一性”的KT

3、V。AAXXKTV价格如下表所示:时间房间类型价格（元/小时）周一到周四0点-20点小冲/大/豪华39/48/57/69周一到周四20点-0点小冲/大/豪华104/128/152/184周五0点・20点小冲/大/豪华39/48/57/69周五20点・0点小冲/大/豪华130/160/190/230周六0点・20点小冲/大/豪华65/80/95/115周六20点・0点小冲/大/豪华130/160/190/230周日0点-20点小/中/大/豪华65/80/95/115周日20点-0点小冲/大/豪华104/128/152/1841・3・营运与管理酒店将

4、自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，KTV将按照高档KTV的标准进行KTV各项服务设备（硬件）的配备，并建立高档KTV的管理体系，酒店将制定员工手册、层级管理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。1.4.投资与财务本项目总投资为500万元，其中公司已经投入200万元，需要新增投资300万元。KTV营业后每年预计取得税前利润约155-224万元人民币、税后利润91-224万元人民币，项目投资回收期为3年零2个月，项目内含报酬率为56%,在12%折现率下，净现值为66

5、6.24万元。2.市场分析2.1KTV的概念KTV即KaraokTV。Karaok是个日英文的杂名，Kara是日文“空”的意思，OK是英文“无人伴奏乐队"的缩写，到中国就演变成了“卡拉OK”。AAXXKTV在此基础上以科技、娱乐、人性化元素，融入聚会需求、欢唱事业，致力于打造AA市顶级休闲场域。2・2项目背景从卡拉0K流行20年来仍然不衰的现实需求看，AA的持续发展给高档次、重品味、有内涵的交际应酬娱乐留有极大空间，因此，在AA城市商圈主流的区域内建造一个满足AA城区、来城办事人士、总部企业老板、社会名流、商贾巨子为主流消费群体的娱乐场所，可谓占

6、尽天时地利人和，当前AA市较有代表性的娱乐场所以酒店夜总会、梦剧院为主的高档娱乐场所。从AA城区发展趋势看，人民路、孝肃路的商业氛围是AA经济发展的晴雨表，领先的建筑环境设计，切中AA商业真实需求，“AAXXKTV”的建成，将成为AA商业密集区域内的重要主力店，对“商业密集区”形成区域娱乐休闲地标建筑，辐射影响周边娱乐行业，促进商业区域布局更加合理，带动整体物业项目的强劲发展，具有极大的推动作用。2.3市场定位项目所处于地理位置及竞争环境，要求其本身要走一条与众不同的“娱乐新主张”之路；是一个专为AA市及周边城市老板群驻市办事机构、外商、社会名流

7、、内地招商团、商贾巨子“度身订做”的，具有代表娱乐接待“唯一性”的KTV。坚持走高档路线；始终面向来消费的是“社会群体金字塔”顶层的消费群，即“非富即贵”一族；聚集人气，领导潮流，引导消费；能与商业街整体定位互动，成为今后相当长时间AA市及周边地区真正的ShoppingMall代表作品。充分整合社会公共关系资源和行业管理资源，以经营管理上的绝对优势而服务高端消费群体，塑造良好口碑，打造新的娱乐行业蓝本,保持五年内具有真正“丰富城市夜生活”意义的行业地位及核心竞争力。2.4地缘优势从宏观角度来看，AA市位于安徽西南部、长江下游北岸、皖鄂赣三省交界处

8、，是全国著名的港口城市，地理坐标为东经117°03北纬30°30是连接长江三角洲和中西部地区的的重要交通枢纽，具有承东启西的区位优势