房屋工程竣工验收报告

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1、班级:徐州建筑职业技术学院学生公寓工程质量竣工报告单位工程名称：江苏建筑职业技术学院学生公寓建设单位：江苏建筑职业技术学院竣工验收时间：2011年11月5日一、工程概况建设单位：设计单位：勘察单位:监理单位：施工单位：本工程位于铜山县学苑路26号，建筑而积19198m2,框架结构，层数为六层,建竽等级为三级，使用年限为50年，耐火等级为二级。建筑总高度为30.35m,层高3.6mo二、施工过程中质量控制1、组织保证措施建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工，落实施工质量控制责任，各岗位各负其责。2、建筑材料质量的保证

2、措施本工程所用一切材料（原材料、成品、半成品）除甲供材料外，均由项目部统一采购、保管，材料进入施工现场后由材料员检查，检验材料的质量、产品的合格证及厂家的检测报告，并按规定进行取样检测，对不合格的产品坚决清退，禁止入场。三、工程质量控制的依据、措施（-）本工程质量控制的依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-20013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025、《建筑装饰装修工程施工质量验收

3、规范》GB50210-20016、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20027、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20028、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20029、木工程的施工图纸及设计变更。（二）工程质量控制的措施1＞建立健全质量、安全领导小组，目前质量标注。2、认真执行、实施质量保证体系，实行项目经理、技术负责人责任制，施工技术员责任制，现场施工人员持证上岗。3、施工组织设计、施工方案必须经建设、监理单位审批同意后方可实施，并严格按施工组织设计、施工方案实施。

4、4、工程施工质量实行各分部、分项、检验批质量控制管理办法，对齐分项施工前技术人员先交底，并对现场质量跟踪控制，质检员对各检验批进行过程检查，做到层层检查、道道把关。5、隐蔽工程的质量验收，严格遵从设计与国家验收规范的验收制度，首先自检,然后再报监理单位验收，验收通过并签证后方可进行下道工序的施工。四、施工过程的控制（一）基础、主体分部工程基础、主体分部工程由建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位和质量监督站分别对其进行验收，结果合格。（二）装饰分部工程1、楼地而工程（1）地面基土平整，碎石垫层的厚度及标高正

5、确，浇筑地面混凝土采用承插式震动器和震动梁振捣密实。混凝土浇筑时根据墙上所弹“50”线及标高控制桩找准标高，用2.5铝合金刮杆找平，用磨光机分遍磨平压光，混凝土强度等级符合设计要求。（2）地砖楼地而采用1:4干硕性水泥砂浆铺贴，铺贴前先将楼而上浮渣清理干净，并洒水湿润，然后刷水泥浆一遍随刷随铺，干硕性水泥砂浆做结合层，从里往外摊铺，用刮杆压实刮平，再用木抹子搓揉找平，随即铺贴地砖，铺贴吋，拉通线将地砖依线平稳放下，用橡皮锤轻击，试铺砂浆振实，缝隙宽度、平整度等满足要求后，揭开地砖（结合层如不密实、有空隙，则应填砂浆搓

6、平），在地砖下而刮一层素水泥浆正式铺贴，轻敲击、找平、找直，地砖铺完两天后擦缝。2、抹灰及涂饰工程抹灰施工屮使用的石膏经过不少于15d的熟化，并将未熟化的颗粒及其他杂质清除干净。外墙面抹灰自上而下进行，避免了交叉污染，室内抹灰在铝合金门窗框、暗装管道等完工后进行。室内阴角部位用1:2水泥砂浆粉护角线，高度2000mm,每侧宽度不小于50mm,内墙抹灰完毕后并收干后刮两遍腻子，再用砂纸打磨并刷口色乳胶漆。3、门窗工程安装铝合金门窗框时，对门窗框的水平标高、平面位置、开启方向均进行全面的检查，确保门窗框的垂直度、平整度，

7、框与墙体连接固定点及密封胶处理均符合规范要求，且安装牢固。隐蔽工程均进行防火处理。4、外墙保温工程（1）保温工程的施工在基层施工质量验收合格后进行。（2）保温工程施工前外门窗洞口通过验收，门窗框安装完毕。（3）抹灰丽对墙柱连接处缝隙用钢丝网片加固。（4）气温高于35摄氏度或连续24h中的最低气温低于5摄氏度不宜施工。（5）材料配制：水泥复合保温砂浆的配置:先将水倒入搅拌机内，再将保温材料按一定比例倒入搅拌机内。搅拌时间自投料完毕起不小于6min,稠度控制在7〜9cm内，4h内用完。（6）施工程序：门窗框四周堵缝一墙面

8、清理一吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋一弹抹灰层控制线一涂界而剂一抹第一遍保温砂浆一抹第二遍保温砂浆一检验平整度-＞垂直度、厚度一安装分格条一抹抗裂砂浆一铺压网格布。（7）施工要点：在保温层施工前，提前浇水湿润墙体。界面砂浆的涂抹：混凝土墙柱用铁抹子将界面剂均匀抹在基层上，厚度不小于加叽砖墙用滚筒将界面砂浆涂刷在基层上，厚度不小于2mm。保温层施工：