武汉工程大学修缮工程管理办法

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1、第一章总则第一条为进一步规范学校修缮工程管理，提高修缮工作效率，保证工程质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《湖北省招标投标管理办法》等有关法律法规文件，结合学校实际，制定本办法。第二条本办法适用于房屋建筑、地面构筑物（道路、围墙等）、绿化（包括树木、草坪等）、给排水、高低压供电等基础设施及相关配套设施的维修改造。第三条修缮工程归口总务处管理。第二章修缮工程申报与立项第四条各类修缮项目均应办理申报、审核、立项手续，纳入学校工程和预算管理。校内所有修缮工程严禁未经批准擅自实施。第五条项目申报。每年6月，各单位向总务处提交本单位

2、下一年度修缮项目计划，填写《武汉工程大学修缮项目立项申报单》（此表在总务处网页http：//zwc.wit.edu.cn/下载专区下载），需对修缮项目作具体要求的可附文字说明和图表介绍。学校公共部位修缮计划由总务处提出建议。科研用房维修改造项目原则上由项目负责人自筹资金进行申报。第六条项目初审。每年9月，总务处对各单位申报的修缮项目，按照生活保障、教学、实验室、办公、常规维修、消防安全、公共设施、自筹资金等类别进行汇总。分管校领导组织学校办公室、教务处、总务处、计划财务处、监察审计处、发展规划与学科建设办公室、工会、学生处、研究生处、保卫处、科技处等

3、相关单位负责人，对申报项目进行可行性论证和评审，并依据评审原则、经费情况、紧急程度，分轻重缓急确定学校下一年度修缮项目计划。评审原则为：维护校园安全稳定，保障教学科研；保证常规运行，创建文化校园；鼓励多元融资，自筹项目优先。第七条项目立项。总务处将年度修缮工程项目立项计划报计划财务处汇总，经学校财务管理委员会复审后，由计划财务处将学校修缮项目预算报省财政厅审核批复。总务处根据批复的预算及项目清单组织实施。第八条学校年度预算批复后，原则上不再受理新的修缮申请。因突发安全性、应急性事故和不可抗力的自然灾害所造成的破坏而需进行抢修的，报分管校领导批准后,由

4、总务处制定应急项目抢修方案，进行应急处置。应急项目抢修过程中，由总务处、监察审计处共同确定工作量。由总务处作出预（概）算，并进行合同会签或报会审核。不可预见性修缮项目，由总务处提出预审方案，并报学校研究立项：预算在30万元以下的，由校长办公会研究决定；预算在30万元（含）以上的，由校党委常委会会议研究决定。第三章修缮工程招（邀）标管理第九条单项工程或单次累计小型工程预算在20万元（含）以上，纳入政府采购范围。学校负责校内20万元（不含）以下的单项和小型修缮工程项目。第十条对纳入政府采购的修缮工程，结合使用单位的需求和工程的复杂程度，委托代理、设计施工

5、图、编制工程量清单、拟定招标控制价，并报监察审计处审核。第•一条学校建立小型修缮工程施工单位备选库，备选库由学校修缮工程招标工作领导小组招标、管理和考核。根据工程分类面向社会招标多个施工单位，负责校内20万元（不含）以下的单项和小型修缮工程项目。备选库实行动态管理，使用期一般为2年，使用期满重新公开招标更新备选库。总务处负责备选库施工单位的考核，充分利用考核评价结果，优先选用施工质量好、服务意识强、群众满意度高的施工单位。第十二条学校对修缮项目的招（邀）标分阶段进行管理。开标阶段：总务处派工作人员分别负责标书开启、唱标、记录工作，监察审计处派专人进行

6、监督。评标阶段:评标专家对工程项目进行评审，根据评标办法进行打分、排序，推荐中标候选人；评标劳务报酬参照《关于湖北省评标专家总库专家劳务费支付标准的通知》（鄂招标办〔2010）24号）执行。定标阶段：学校修缮工程招标工作领导小组研究决定中标人。第十三条下列修缮工程由于行业特殊性或单一修缮渠道，可由总务处提出建议，报校长办公会或党委常委会会议批准，确定施工单位。1•消防、天然气、自来水、供电增容改造等具有行业特殊性的工程项目。2.采用特定专利技术、专有技术，或者建筑、维修有特殊要求的工程项目。3•修缮工程的临时给排水、道路、防水等项目。第四章修缮工程合

7、同签订第十四条依据《武汉工程大学合同管理办法》，修缮工程合同由总务处作为承办单位起草，明确责任，避免纠纷。修缮工程合同内容包括：工程名称、施工内容、施工方式、材料选用、质量目标、合同工期、合同价款及付款方式、质保金、双方权利义务、工程结算、工程保修、违约责任等。第十五条修缮工程合同签订前实行合同会签，按照《武汉工程大学合同管理办法》执行。招标代理、设计、监理及造价咨询等服务合同参照执行。监察审计处负责按照合同进行审计监督。第五章修缮工程施工组织第十六条修缮工程按下列程序组织施工：1•单项工程估（概）算价在5000元（不含）以下或日常零星维修项目，由总

8、务处分管处领导审批，并组织相关人员与施工单位通过商谈后，直接下达修缮工程任务书。2.单项工程估（概）算价在5