最新小区物业合同范本

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1、..物业服务委托合同　　委托方（甲方）：××××小区业主委员会　　委托方登记号：________________________　　主任：×××通讯地址：××××市××××区×××路×××号　　邮政编码：　联系电话：受委托方（乙方）：××××市××××物业管理有限公司　　营业执照注册号：__________________________________　　企业资质证书号：__________________________________　　组织机构代码：____________________________________　　法定代表人：×××　联系电话：____________　　委

2、托代理人：×××　联系电话：____________　　通讯地址：××××市××××区×××路×××号　　邮政编码：________________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。　　第一部分　物业项目基本情况　　第一条　本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下　　名称：××××小区　　类型：普通住（商）宅　　坐落位置：××××市××××区×××路×××号　　建筑面积：××万平

3、方米。　区域四至　　东至：××××××　　南至：××××××　　西至：××××××　　北至：××××××　　第二部分　物业服务内容　　第二条　物业交接1．甲乙双方在新的物业服务合同签订之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。2．甲方应当在约定时点将物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方。由甲方、乙方进行逐项查验接收，并由双方签字确认。　　3．甲乙双方对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。　　资料..第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业

4、使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。第四条　乙方应当提供的物业服务包括以下内容：　　1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院______。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水设施和管道、配电设备、落水管、烟囱、共用照明、二次加压水泵及水箱、楼内消防设施设备、电梯、建筑物防雷设施、_________。3.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、室外场地、室外上下水管道、泵房、化粪池、

5、沟渠、池、井、自行车棚、停车场___________。4.共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。__________________。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。包括物业服务用房、经营性用房、业主委员会用房、文化娱乐活动场所、体育设施________________。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________________。7.交通与车辆（包括非机动车）停放秩序的管理、_____________________。　　8.维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施

6、，协助做好救助工作。消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。_____________________。　　9.管理与物业相关的工程图纸、与竣工验收资料、物业档案管理。包括：物业的工程图纸、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、_________、有关财务账册、_________。__________________。10.制订物业服务工作计划并组织实施。负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。维修基金利息及维修资金使用的财务管理。　　11.根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。12.根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

7、13.业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。14.　向业主、使用人收取物业管理服务费、经营性用房租金、停车费、按委托协议代收电费、水费、_________、________15.对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰