房屋交易税费有哪些

《房屋交易税费有哪些》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、赢了网s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>http://s.yingle.com房屋交易税费有哪些我们都知道，买卖房屋不只是交清房款就完事了。房屋交易牵扯很多税费，一手房屋交易和二手房屋交易的税费又有所不同，那么，具体的房屋交易税费有哪些呢?赢了网小编为您整理了下列具体内容。一、税务方面(一)一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3—5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5—2.5%维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规

2、定执行。(二)二手房房屋交易：法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳二、费用方面(一)交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五法律咨询s.yingl

3、e.com赢了网s.yingle.com(二)申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等(三)入住过程中需交费用物业管理费及供暖费(四)办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。(五)办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com相关阅读：1、契税有1

4、.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的

5、全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。以上就是小编整理的关于房屋交易的税费，希望能对你有所帮助。依法纳税是每个公民应尽的义务，购房者在购房时一定要明白需要交哪些税费，将各种税费缴齐。如果您对此还有其他疑问，您可以随时咨询我们赢

6、了网的在线律师。来源：（房屋交易税费有哪些http://s.yingle.com/fc/249460.html）房产纠纷.相关法律知识·公租房的申请怎么进行http://s.yingle.com/fc/655845.html·拆迁安置房一般多久可以拿房产证http://s.yingle.com/fc/655844.html·房屋转租需要房东同意吗http://s.yingle.com/fc/655843.html·物业管理服务陷阱如何防范http://s.yingle.com/fc/655842.html·房子验收质量不合格怎么收房http://s

7、.yingle.com/fc/655841.html法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com·按揭的房子的房产证是放在银行吗http://s.yingle.com/fc/655840.html·廉租房补贴的地点是哪里http://s.yingle.com/fc/655839.html·土地确权分户的怎么办http://s.yingle.com/fc/655838.html·最新房产证办理程序http://s.yingle.com/fc/655837.html·承租人优先购买权通知期限http://s.yingle.com/fc

8、/655836.html·租客在租房处死亡,房东承担什么责任http://s.yingle.com/fc/655835.h