大脚板儿童乐园项目工程建设项目可行性研究报告

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1、新建****市大脚板乐园项目工程建设项目可行性研究报告建设单位：****投资投资集团有限公司编制单位：****造价咨询有限公司二○一三年三月第44页共44页编制单位：****造价咨询有限公司发证机关：国家发展和改革委员会证书编号：****法定代表人：****技术负责人：****审核人员：********项目负责人：****主要编制人员：********  第44页共44页目录第一章概述71.1项目概况71.2编制范围及依据81.3项目结论9第二章项目背景、必要性及可能性102.1项目提出的背景102.2项目建设的必要性分析112.3项目建设的可能性分析14第三章项目选址于与

2、建设条件163.1项目选址163.2建设条件163.3地质灾害影响分析18第四章项目总体建设方案194.1方案规划的指导思想194.2方案总体规划194.3方案总设计要求20第五章公用配套工程225.1给水工程225.2排水工程225.3供电工程235.4信息工程23第44页共44页5.5消防要求及标准235.6节能要求及标准24第六章环境保护、消防及节能256.1环境保护256.2项目水土保持方案286.3消防286.4节能29第七章组织机构、实施保障和实施措施317.1组织机构317.2实施保障317.3项目实施措施31第八章项目建设进度和工程管理338.1项目建设进度

3、338.2工程施工与管理33第九章投资估算、资金筹措及使用计划359.1固定资产投资估算359.2资金筹措方案379.3资金使用计划37第十章经济评价及社会评价3910.1财务分析3910.2初步效益分析3910.3社会评价40第44页共44页第十一章风险分析4111.1技术风险4111.2资金风险4111.3工程管理风险41第十二章提出结论与建议4212.1结论4212.2建议42第44页共44页附件：1.工程咨询资格证书2.《关于市儿童乐园项目前期工作专题会议纪要》[****]3.《关于加快推进市儿童乐园项目工作的专题会议纪要》[****]4.《关于同意新建****市儿

4、童乐园（暂定名）项目建议书的批复》[***]5.《中共****市委书记专题会议纪要》[****]6.《关于新建****市儿童乐园项目（一期）用地的预审意见》[***]7.《建设项目选址意见书》[***]8.《关于同意新建****市儿童乐园（暂定名）项目环境影响报告书的批复》[***]9.****市大脚板乐园总平面图第44页共44页第一章概述1.1项目概况1.1.1项目名称：新建****市大脚板乐园项目1.1.2项目业主：****投资投资集团有限公司1.1.3项目性质：社会公益事业1.1.4拟建项目地点：*****北面区域，拟用地面积100050平方米（约150亩）。1.1.

5、5拟建设规模与内容：拟用地面积100050平方米（约150亩），主要包括公园和建筑两部分。其中公园用地130亩，主要实施室外游乐设施项目、活动广场、绿化及大草坪。建筑部分拟建总建筑面积约14086平方米，其中地上部分9834.95平方米，主要包括足迹小镇、公共服务区及配套用房等。地下建筑面积4250.74平方米，主要设置地下停车位。1.1.6项目固定资产投资：经初步估算，项目建设估算总投资12117.7720万元，建设资金由****市财政安排解决。1.1.7实施时间：大脚板乐园项目实施期约为18个月，主要包括室外游乐项目：豪华双层转马、青蛙跳、转转杯、飓风飞椅、42m摩天轮

6、、海盗船、碰碰车、丛林飞鼠、勇敢救火、果虫滑车、24座自控飞机、激流勇进等。1.1.8项目单位简介：第44页共44页*****投资集团有限公司目前注册资金5.2亿元（成立时4.2亿元，今年新增资1亿元），主要职责：按照市委、市政府下达的社会公益事业类项目开发建设任务，承担社会公益类项目的建设管理；受市资产经营公司委托，管理授权经营所辖范围内的国有资产，包括投资形成、行政划转、行政隶属等方式的全资公司、控股公司、参股公司的国有资产（含项目公司）；根据国家有关政策和法律法规，负责对承资企业产权多元化改造，置换国有资产，盘活存量资产，以置换资金滚动投资，促进社会公用事业及相关产业

7、的发展；按照国家有关政策和投资导向，组织运用国有资产投资收益、政府投放的建设资金和融资，依法参与承资企业的经营管理，确保授权范围内的国有资产的安全运行和保值增值；积极探索多元化的融资新途径；承担市政府交办的其他领域国有资产的经营管理、项目投资和开发建设；控制投资项目建设成本、提升项目建设管理水平；依产权关系向所属企业委派或更换国有股（产）权代表、董事、监事、财务负责人，聘任全资子公司的经营者；按照规定编制年度财务收支预算、国有资产经营预算和年度建设项目投资计划，依法进行财务管理与会计核算；承办市委、市政府及市国资委