“古木夕阳”住宅小区开发建设项目可行性研究报告

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1、“古木夕阳”住宅小区开发建设项目可行性研究报告华夏房地产开发集团中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书环球环境评价中心二00三年四月责任表项目名称中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环评文件环境影响报告书委托单位华夏房地产开发集团评价承担单位环球环境评价中心评价证书审定项目负责人协作单位主要参加人员及资格姓名从事专业上岗证号职称完成章节签名目录1总则…………………………………………………………………………11.1项目由来11.2评价目的11.3编制依据21.4评价标准21.5评价项目工作等

2、级51.6评价因子61.7评价范围和评价重点61.8环境保护目标61.9主要评价技术和方法62建设项目周围环境概况……………………………………………………72.1地理位置72.2地形、地貌和地质72.3气象、气候72.4水文82.5生态环境92.6矿藏资源92.7社会环境概况92.8生活质量概况123建设项目概况……………………………………………………………...153.1项目名称、建设性质153.2建设地址153.3项目规模与内容153.4建筑规划结构与总体布局153.5给排水系统183.7项目投资

3、234环境影响因素分析………………………………………………………..244.1施工期环境影响因素分析244.2营运期环境影响因素分析245环境质量现状监测与评价………………………………………………..295.1环境空气质量现状评价295.2地表水环境现状评价305.3声学环境质量现状评价306施工期环境影响分析……………………………………………………..326.1拆迁安置对社会环境的影响326.2施工期间扬尘污染及其防治326.3施工期间噪声污染及其防治346.4施工期其它污染影响及其防治366.5施

4、工对生态环境影响分析376.6施工对城市交通的影响386.7装修期油漆废气影响分析38ii7营运期环境影响评价……………………………………………………..397.1水环境影响分析397.2环境空气影响分析407.3声环境影响分析427.4固体废弃物影响分析447.5周边环境噪声污染源对本项目的影响457.6生态环境及景观影响分析457.7其它468污染防治对策与措施……………………………………………………..478.1设置环保机构，加强环境管理478.2施工期污染防止及生态保护对策和措施478.3营运

5、期污染防治对策和措施499环境经济损益分析………………………………………………………..519.1环保投资估算519.2环保投资比例分析519.3环境效益分析529.4选址合理性分析529.5经济、社会效益分析5210公众参与…………………………………………………………………5410.1公众参与调查的目的5410.2公众参与调查的方法和对象5410.3调查内容5410.4调查结果及分析5410.5结果小结5511结论与建议………………………………………………………….........5611.1环境质

6、量现状5611.2环境影响因素分析5711.3环境影响分析5711.4污染防治对策与措施5911.5环境经济损益分析5911.6公众参与6011.7总结论6012附图、附件………………………………………………………………61ii1总则1.1项目由来中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目位于中国大陆平原。项目所在地块原为零乱、低矮的居民住宅，现由华夏房地产开发集团通过公开招标获得了该地块的开发权。该公司拟把现仍居住在该地块约700户居民进行拆迁安置，并通过开发建设，把该地块建设成为集高层住宅、高层办公为一

7、体、人与自然深度和谐的现代园林式都市小区。项目拟分三个小地块，1＃地块主要建设14幢高层住宅楼、商铺、公建及机动车停车库等，2＃地块主要建设2幢高层办公楼、2幢公寓式办公楼、商铺及机动车停车库等，3＃地块主要建设2幢多层住宅楼及商铺等。项目建成后，可入住居民住户792户、约2376人（以3人/户计），可入住办公住户142户、约568人（以4人/户计），另建设一个3层商场（位于20＃楼1～3层，商场内计员工约50人），机动车停车位616辆。华夏房地产开发集团提出了本项目，中国大陆平原计划委员会以环计经[

8、2002]03号《中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表》同意该项目立项，中国大陆平原城建设计院编制了本项目――“古木夕阳”住宅小区的规划设计方案。根据《环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》，该项目应进行环境影响评价，为此，华夏房地产开发集团委托环球环境评价中心负责该项目的环境影响评价工作，我中心接受委托后，进行了现场勘探和周边环境调研及工程分析与类比调查，在对有关资料的收集、分析归纳、整理后，按照环境影响评价的技术规范，编制了本环境影响报告