160协鑫阜宁馥桂园小区14#楼.doc

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1、施工图审查回复时间及相关要求:1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保

2、一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。敬请合作！盐城市建设工程施工图设计技术审查中心2010年月日江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YCX2011160项目名称：阜宁协鑫馥桂园小区14#楼审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.6.14江苏省建设厅制阜宁协鑫房地产开发有限公司:根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基

3、础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的阜宁协鑫馥桂园小区14#楼项目施工图设计文件进行了技术审查，并形成技术审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。2011年6月14日（审查机构盖章）（附7页审查意见）项目概况项目名称阜宁协鑫馥桂园小区14#楼建设单位阜宁协鑫房地产开发有限公司项目地址阜宁县建筑面积2443.3M2建筑总高度18.3M建筑层数地上：5层地下：1层层高3

4、.0M场地类别Ⅳ类底层高度3.0M人防等级抗震等级框架三级剪力墙二级耐火等级地上：二级地下：一级基础形式桩基工程等级三级工程类别房屋建筑结构体系异型柱框架剪力墙结构送审日期2011.6勘察单位盐城市建筑设计研究院有限公司资质等级甲级设计单位上海中森建筑与工程设计顾问有限公司资质等级甲级（法律法规执行情况）审查意见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形设计资质等级符合规定。设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规

5、定的情形已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。注：建筑面积按规划许可证为准。（建筑）专业审查意见一、违反强制性条文的问题：★1、封闭楼梯间未内设置电井，违反《江苏省住宅设计标准》第8.5.4条要求。★2、底层人行出入口位于阳台、露台下部，未采取防坠落措施，违反《江苏省住宅设计标准》第4.11.4条要求。二、违反强制性标准的问题：★地下室卫生间未考虑通风排气措施，违反《江苏省住宅设计标准》第4.4.1条要求。三、设计深度及其它问题：★1、下沉庭院地面围墙应明确安全防护要求。★2、露台、阳台栏

6、杆型材壁厚不足，不符合《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）第9.4.1条要求，存在安全隐患。审查人签名马金明（节能）专业审查意见建筑专业：一、泡沫玻璃保温板导热系数取值0.066缺乏依据。二、缺少节能节点构造详图。电气专业：专项设计基本满足规定要求。审查人签名马金明姜正胜（太阳能）专业审查意见建筑专业：结构专业：给排水专业：★太阳能系统未设计到位，应补充相关图纸。电气专业：★屋顶太阳能不能保证在防雷网的保护范围内，太阳能接入电源的电涌保护？审查人签名李军姜正胜（结构）专业审查

7、意见一、违反强制性条文的问题：★1、部分部位活荷载取值偏小，不符合规范要求，如：部分阳台、有隔墙的房间。GB50009-2001/4.1.1★2、部分板厚130，板底配C8@200双向，配筋率不满足规范要求。GB50010-2002/9.5.1★3、部分KL配筋率大于2%，未按规范加大箍筋直径。如二层C-KL17，200x400,6C203/3GB50011-2010/6.3.3二、违反强制性标准的问题：★1、剪力墙跨高比<5的梁应按LL设计，如：二层C-KL12等。JGJ3-2002/7.1.8★

8、2、管桩与承台连接应满足江苏省有关规定。DGJ32/TJ109-2010/3.4.1★3、未对楼梯间填充墙和人流通道提出抗震加强措施。GB50011-2010/13.3.3三、违反法律、法规、规章和地方性规定的问题：★1、现浇板面纵筋未拉通。违反盐市建字[2008]220号文件。★2、砼砌块填充墙砌筑时未要求按盐建字(2005)166号;盐建科研〔2010〕20号文件执行。四、设计深度及其他问题：★1、复核08版本PKPM是否适用于2010新抗规。★2、未考虑屋面热水