湖南省湘雅置业发展有限公司招标文件.doc

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1、湖南省湘雅置业发展有限公司招标文件项目名称:“聚融•水溪上”前期物业管理招标人:湖南省湘雅置业发展有限公司建设单位:湖南省湘雅置业发展有限公司二0一二年六月34目录投标邀请函………………………………………………………………3投标须知综合用表………………………………………………………4第一部分投标须知………………………………………………………5一、总则………………………………………………………………5二、招标文件……………………………………………………………7三、投标文件的编制………………………………………

2、……………8四、投标文件的递交……………………………………………………10五、开标及评标…………………………………………………………11六、授予合同……………………………………………………………14第二部分用户需求书……………………………………………………15一、物业概况……………………………………………………………15二、前期物业管理服务内容、服务标准及要求………………………17第三部分投标文件格式…………………………………………………22第四部分评标办法………………………………………………………293

3、4投标邀请函：根据《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）、《湖南省物业服务收费管理办法》（湘价服「2010」76号文）湖南省湘雅置业发展有限公司就“聚融·水溪上”独栋别墅及高层公寓前期物业管理服务进行邀请招标。建设单位希望贵单位接受邀请参加投标。1、本次邀标内容如下：招标内容：“聚融·水溪上”独栋别墅及高层公寓前期物业管理(详细内容请参阅招标文件中的相关内容)；2、投标人必须遵守招投标法及相关规定；3、投标人请于2012年6月12日至2012年6月24日到湖南

4、省湘雅置业发展有限公司聚融·水溪上营销中心购买招标文件。4、所有投标文件必须在规定的时间内送达投标须知前附表规定的地址。招标单位将在有关部门的监督下进行公开开标和按规定评标；5、合格的投标人：(1)参加投标的单位必须具有独立的法人资格和持有物业行政主管部门核发的有效期内的国家壹级物业管理企业资质证书；(2)投标人无违法违规的不良记录；(3)合格的投标人应列招标范围内的所有招标项目和服务投标，不允许只对其中一种或几种项目和服务投标：6、注意事项：在收到发出的文件后，请立即予以确认，如你单位中途退出投标的，也

5、请书面通知，谢谢合作。建设单位：湖南省湘雅置业发展有限公司聚融·水溪上营销中心联系地址：望城区高塘岭镇马桥河与史家湖交汇处联系人：杨芳倩电话：0731-88178898、0731-88507999、88557999日期：2012年6月34投标须知综合表项号内容规定1项目名称：“聚融·水溪上”独栋别墅及高层公寓建设地址：望城区高塘岭镇马桥河与史家湖交汇处2投标人资质等级：具有独立的法人资格和持有物业行政主管部门核发的有效期内的国家壹级物业管理企业资质证书；3招标文件领取时间：2012年6月12日至2012年

6、6月24日4投标文件份数：正本壹份，副本贰份5投标文件的递交：湖南省湘雅置业发展有限公司聚融·水溪上营销中心地址：望城区高塘岭镇马桥河与史家湖交汇处6投标截止日期：2012年6月26日15：00时整（北京时间）7开标时间：2012年6月26日15：00时整（北京时间）地址：望城区高塘岭镇马桥河与史家湖交汇处湖南省湘雅置业发展有限公司聚融·水溪上营销中心34第一部分投标人须知一、总则1、说明1．1资金来源：自筹l．2招标范围：“聚融·水溪上”独栋别墅及高层公寓前期物业管理2、定义及解释2．1招标人：系指湖南

7、省湘雅置业发展有限公司2．2投标人：系指被邀请并响应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或其他组织。2．3评标委员会：评标委员会是依据《中华人民共和国招标投标法》组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构。2．4日期：指公历日。2．5合同：指由本次招标所产生的合同或合约文件。2．6招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。2．7招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印的或印刷的通讯，包括电报或传真发送。3、招标内容3．1湖南省湘雅置业发展有限公司接受合格的投标人

8、就招标文件所述的“聚融·水溪上”独栋别墅及高层公寓前期物业管理服务招标项目进行投标。4、合格的投标人4．1投标人必须持有物业行政主管部门核发的有效期内的国家壹级物业管理企业壹级资质证书；4．2投标人无违法违规的不良记录；4．3合格的投标人应对招标范围内的所有招标项目和服务投标，不允许只对其中一种或几种项目和服务投标；345．纪律与保密事项5．1凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露可能影响公平竞