某地生态农庄建设项目可行性研究报告

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1、生态农庄建设项目可行性研究报告目　录第一章总论41.1项目概述41.2项目提出的背景和必要性41.3项目建设的可行性分析16第二章项目依据和范围202.1项目编制依据202.2编制原则202.3项目编制范围21第三章市场发展预测及行业关键指标分析223.1二手车市场风险及发展预测223.2目前二手车价格分析253.3二手车关键指标分析28第四章项目选址与建设条件364.1项目选址364.2区域建设条件364.3社会环境简况37第五章项目建设内容与规模395.1项目建设内容395.2建设规模39第六章项目实施进度安排41第七章环境保护和交易流程427.1###交易

2、市场污染评估与处理427.2###交易流程42第八章项目经营管理与劳动定员498.1项目经营管理498.2劳动定员498.3劳动保护和安全生产50第九章投资概算及资金筹措519.1投资估算519.2资金筹措51第十章经济效益分析5310.1项目的制度成本分析5310.2项目效益分析5510.3本项目成本估算5610.4投资初期的营销计划建议5710.5销售收入及税金5710.6利润估算5810.7财务平衡分析5810.8不确定性分析5810.9结论59第十一章结论及建议64第一章概述1.1项目背景1.1.1项目基本情况1、项目名称：XXXX生态农庄建设项目2、项

3、目建设单位：XXXX3、法定代表人：李小满4、项目建设地点：XXXXXXXXXXXX大禾场、佰公祠村小组，XXXX沿线。5、项目建设性质：新建6、项目建设工期：2015年1月—2016年12月7、建设单位概况XXXX成立于2011年11月，公司位于XXXXXXXX，是XXXX的子公司，属当地政府和林业部门的招商引资企业，公司秉承“担当绿色传播计划领头羊、打造低碳生活环境新农村、推动城市森林建设高品质”的理念，集阔叶树、彩叶树种以及珍稀树种的种苗繁育、科学研究、生态营造、园林设计、建设养护于一体。公司总资产2279.74万元，合作单位有浙江藤头集团、XXXX、XX

4、XX。现拥有15000亩林地产权的资源采集库。公司以XXXXXXXX、浙江宁波、江苏苏州三地协作大型的苗木基地为依托，在XXXXXXXX设立了红豆杉、香樟、紫薇、青枫、厚朴、美国红枫、桂花等几十个品种的繁育基地1180亩，现存园林绿化苗木、花卉100万株以上，每年销售量10万株以上。108公司现有初、中级技术人员15人，总员工51人，季节性雇工200人以上，计划在未来的5年内发展成为拥有采集库基地2万亩，繁育基地2000亩以上的优良精品企业，必将长期造福子孙后代。1.1.2项目建设内容及规模1、建设规模：XXXX生态农场是一个以生态开发为宗旨，以苗木繁育为依托，

5、集养殖、种植、旅游休闲为一体的绿色生态农庄。项目总面积约为1964亩，其中荒地面积87亩、水域面积119亩、林地面积1758亩。2、建设内容：项目分为六大功能区域，即游客接待及餐饮区、苗木花卉区、百果观光采摘区、水上娱乐区、林间露营区、森林休闲景观区，项目运用现代化市场营销手段，在生态示范区的基础上，立足生态农庄山青水秀、“绿色环保”以及生态休闲区的特点，充分利用生态农庄的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。（1）游客接待及餐饮区游客接待及餐饮区为整个农庄的入

6、口，位于项目区域北部，XXXX东北部。总面积2亩，设置接待中心、服务部、餐饮区及停车场，总建筑占地面积400㎡，其中接待中心占地300㎡，餐饮店占地100㎡；总建筑面积1700㎡，接待中心1500㎡，餐饮店200㎡。（2）苗木花卉区苗木花卉区位于项目区域北部，XXXX西北部，总面积35亩。区域以苗木繁育为依托，集观赏珍稀、珍贵树种、体味苗木的繁育过程、体验和参与苗木种植等农事、农活于一体。108（3）百果观光采摘区百果观光采摘区位于项目区域北部，XXXX东北部，游客接待及餐饮区东南部，总面积50亩。区域内通过种植赣南特有的水果，引进适合种植的水果，使区域内常年都

7、能看到各种水果，让游客参与采摘水果、体味采摘乐趣、享受纯天然水果的美味。（4）水上娱乐区水上娱乐区位于项目区域南部，XXXX西侧，总面积119亩。其中水上活动中心100㎡，水上娱乐区利用区域内的小型水库，设置水上活动中心、景观亭、拱桥、垂钓区、水上娱乐区、步行小道等设施，购置游艇、竹排、垂钓伞等设备，让游客在大自然中体验别有风味的水上娱乐活动。（5）林间露营区林间露营区项目区域南部，XXXX西侧，水上娱乐区西北部，总面积300亩。林间露营区在原有自然环境的基础上，对其进行改造及保护，可为游客提供夜间露营、体验大自然的美好。（6）森林休闲景观区森林休闲景观区总面积

8、1458亩，休闲景观区利