四会君汇熙庭商住小区一环评环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：四会君汇熙庭商住小区（一期）项目建设单位（盖章）：广东泓炜房地产开发有限公司编制日期：2016年8月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源

2、地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称四会君汇熙庭商住小区（一期）项目建设单位广东泓炜房地产开发有限公司法人代表陈志英联系人杨城波通讯地址四会市东城街道“龙马塘”、“穿龙颈”地段联系电话1

3、8675000003传真/邮政编码/建设地点四会市东城街道“龙马塘”、“穿龙颈”地段（23°20′31.6″N、112°43′53.5″E）立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建√改扩建□技改□房地产业7210及代码占地面积绿化面积255607350（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资25058.25002%（万元）（万元）占投资比例评价经费/预期投产日期2017.12（万元）工程内容及规模：一、项目由来四会市君汇熙庭建设项目是广东泓炜房地产开发有限公司在四会市东城区投资建设的项目，该项目于2014年8月15日取得四会市环境保护局行政审

4、批意见《关于四会市君汇熙庭建设项目环境影响报告书的审批意见》（四环审【2014】52号）。原有项目规划总占地253655.28平方米，总建筑面积1124617平方米，规划分三期建设。原有项目在取得环保手续后并未进行施工建设，现建设单位拟对项目进行规划调整，规划调整后项目的总占地面积、总建筑面积以及平面布置均发生重大变动。规划调整后项目采用分期建设，本项目为一期建设工程，占地面积为25560m2，总建筑面积为75877m2。。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）第二十四条“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点

5、、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。”为此，建设单位委托本单位承担四会君汇熙庭商住小区（一期）项目的环境影响评价工作。评价单位在接到任务后，组织有关环评技术人员进行现场踏勘及资料收集工作，根据相关法律法规规定编制完成《四会君汇熙庭商住小区（一期）项目环境影响报告表》。-1-二、项目概况1、项目名称、地点、总投资及性质项目名称：四会君汇熙庭商住小区（一期）项目。建设地点：四会市东城街道“龙马塘”、“穿龙颈”地段。总投资：项目总投资为25058.2万元，其中环保投资500万元。建

6、设性质：新建项目。2、项目工程建设内容项目总占地面积为25560m2，总建筑面积为75877m2。项目规划住户551户，规划居住人数1763人。项目主要建设内容包括3栋28层的高层住宅楼，并配套设置物业管理用房、幼儿园、社区居委会、社区服务站、社区警务室、垃圾收集站、变电房和停车场等配套公建设施。项目的主要经济技术指标见表1，公共服务设施统计见表2。表1项目主要经济技术指标一览表序号项目单位数值1居住区用地m2255602住宅用地m2200843公建用地m254764道路用地m299015公共绿地m273506居住户数户5517居住人数人17638户

7、均人口人/户3.29总建筑面积m275877101.计容建筑面积m25361311A.住宅计容面积m24823812其中B.公建计容面积m25375.3132.架空层面积m2390.08143.地下车库面积m22187415容积率2.097516建筑密度23.32%17住宅平均层数层2818住宅建筑面积毛密度万m2/ha2.968619住宅建筑面积净密度万m2/ha3.77820人口毛密度人/m20.06921人口净密度人/m20.087822绿地率28.76%23停车位个61124地面停车位个30其中25地下停车位个581-2-表2公共服务设施统计

8、一览表总配套公建面积一期实配公建配套项目（m2）建筑面积（m2）用地面积（m2）附属建筑代码社区警务室333