某经营性公墓建设可行性研究报告

《某经营性公墓建设可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、####经营性生态公墓建设可行性研究报告11目录第一章总论1第一节项目概况1第二节研究工作的依据和范围1第三节研究工作的概况2第四节研究结论2第二章项目提出的背景和建设的必要性3第一节项目提出的背景3第二节项目建设的必要性7第三章市场预测与建设规模8第一节市场预测8第二节建设内容和建设规模确定的依据13第三节项目建设规模14第四章建设条件与场址14第一节建设条件14第二节场址16第五章工程技术方案16第一节项目组成16第二节总平面布置1711第三节土方平整设计18第三节道路设计19第四节排水设计27第五节交通安全及管理设施31第六节绿化工程31第七节照明工程3

2、2第四节劳动保护安全防护34第六章环境保护36第一节设计依据36第二节建设场址环境现状37第三节施工扬尘、噪声的处理措施37第四节环境影响评价39第七章节约能源39第一节设计依据39第二节用能标准和节能规范40第三节节能措施和节能效果分析41第八章实施进度建议41第九章项目的组织管理和工程管理42第一节项目的组织管理42第二节工程管理43第十章工程招投标方案4411第十一章投资估算与资金筹措45第一节投资估算45第二节资金筹措与使用计划47第十二章经济分析与评价4711第一章总论一、项目概况1．项目名称：####XXXXXXXX生态公墓建设项目2．建设性质：新

3、建3．工程地点：河北省####市XXXX县XXXX4．项目主管单位：XXXX县民政局5．项目承办单位：XXXX生态公墓（XXXX）有限公司注册资本：10000万元6．项目负责人：段占伟联系电话：7．项目实施期限：3年（2011年7月～2013年7月）8．项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积66000平方米，通过项目的实施，建各类墓穴200000个，使项目最高服务能力达到20000个/年。项目工程建设内容如下：(1)建设办公服务楼10000平方米（办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。(2)公用辅助工程（道路18000平方米、停车场10000平

4、方米、园林绿化29744平方米、各类给水管道12275米、排水管道12830米、电力电信排管13400米等）。公墓规划绿化面积占总面积的50%。（3）共建各类墓穴200000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰250000盒及业务管理办公楼一幢等。119．项目总投资与资金筹措：总投资70000万元，分二到三期开发10．效益分析简述：吸引投资3.5亿元，可产生年产值20亿经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是XXXX县“物质文明和精神

5、文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位XXXX生态公墓（XXXX）有限公司为XXXX有限公司全资子公司，成立于2011年8月，公司注册资本10000万元人民币。XXXX有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。三、编制依据及研究内容1．编制依据(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；(2)《殡仪馆建筑设计规范》（FGJ124-1999）；(3)《XXXX县国民经济和社会发展第十

6、一个五年规划纲要》；(4)《XXXX县人口与计划生育“十一五”发展规划》11（2006～2010年）；(5)《XXXX县城市总体规划》、《赤诚县土地利用总体规划》；(6)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(7)《投资项目可行性研究指南》；(8)其他行业标准、规范、规程等资料；(9)其它调研资料。2．主要研究内容本报告从调查分析XXXX殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证

7、，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。11主要技术经济指标一览表表1-1序号项目单位数量备注1规划总用地面积平方米33350002总建筑面积平方米100003项目总投资万元354744资金筹措万元354744.1自有资金万元154744.2银行贷款万元200005财务指标5.1服务收入万元9586年均5.2地方政府补贴收入万元5.3总成本费用万元5061年均5.4税金及附加万元527年均5.5财务内部收益率%21.19%5.6财务净现值（ic=12%）万元38995.7投资回收期年8.09含建设期2年

8、11五、主要问题与建议1．问题(1)项