怡安居送审件环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（送审件）项目名称：苍溪县怡安居商住楼建设项目建设单位(盖章)：四川省苍溪县金宇房地产开发有限公司编制日期：2014年4月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目

2、标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。i建设项目基本情况（表一）项目名称苍溪县怡安居商住楼建设项目建设单位四川省苍溪县金宇房地产开发有限公司法人代表孙明联系人阎振东通讯地址苍溪县陵江镇内西街42号联系电话13981244244传真邮政编码628400建设地点苍溪县陵江镇三清社区一组立项审批

3、川投资备苍溪县发展和改革局批准文号部门[51080013071501]0062号行业类别建设性质新建房地产开发类K7210及代码占地面积建筑面积676933306(平方米)(平方米)其中环保环保投资占总投资7500投资（万82.6总投资比例1.1(万元)元）(%)评价经费预期投产2015年8月(万元)日期工程内容及规模：一、项目建设必要性及评价任务的由来苍溪，历史厚重，文化璀璨。地处四川盆地北缘、秦巴山脉南麓、嘉陵江中游，幅员2330平方公里，辖39个乡镇、718村、71个居委会、78万人口。随着国家西部大开发战略的实施，苍溪这座古老的城市正焕发出新的活力，城市面貌焕然一新。同时，随

4、着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产业的发展。为了改善人民居住品质，打造高品质的居住社区；引入时尚休闲、商贸、旅游项目，完善城市功能；最终把苍溪打造成具有山地特色的建筑，彰显地域特色的宜居新城。为满足广大人民群众的较高标准的住房需求和商业用房要求，四川省苍溪县金宇房地产开发有限公司决定规划开发高品质住宅、商业用房项目——苍溪县怡安居商住楼建设项目。本项目经苍溪县发展和改革局备案，备案号：川投资备[51080013071501]0062号，核准开展前期工作。按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》，以及国务院

5、令第253号的要求，四川省苍溪县金宇房地产开发有限公司委托四川省国环环境工程咨询有限公司对本项目进行环境影响评价工作。我单位在接受委托1后，即派有关人员对该项目进行踏勘和资料收集，现按照有关技术规范和四川省环保厅的有关规定，编制了本项目环境影响报告表。在1—3层的商业用房预留餐饮专用烟道，引进餐饮类型时，按《饮食业环境保护技术规范》的要求，紧邻住房层不得引进餐饮项目，若引进大型餐饮项目，则另做环评。二、产业政策的符合性本项目为房地产开发项目，按照《产业结构调整指导目录（2011年修正本）》，本项目建设不属于国家鼓励、限制和淘汰类规定的范围，符合相关法律法规和政策规定，本项目属于允许类

6、。2014年4月29日，本项目经苍溪县发展和改革局备案，备案号：川投资备[51080013071501]0062号。综上所述，项目建设符合国家现行产业政策。三、项目建设与城市规划的符合性分析苍溪县怡安居商住楼建设项目选址位于苍溪县陵江镇三清社区一组。陵江镇三清社区一组，地处嘉陵江畔，背山面水，周边生态景观资源优美，具有天然的绿色屏障、稳定的地质结构、开阔平坦的地貌地形、强有力的水源保障，地理条件十分优越，极具发展潜力。本项目是以住宅、商业用房为主要功能。本项目所在位置是规划的住宅、商业用地，项目选址符合城镇总体规划要求，见苍溪县城乡规划建设和住房保障局核发的规划条件通知书---苍规条

7、（2013）第16号。根据《苍溪县城市总体规划（2009-2030）》的规划要求，江北片区划分五个组团：以旧城区为主，城市主中心区。以行政办公、商业服务、居住和农副产品加工业为主的综合发展区。该片区规划面积约10平方公里，人口规模约15万人。江北片区各组团功能定位为：1、老城组团：以行政、商业服务、居住为主的综合性功能组团；2、肖家坝组团：以教育科技、水电能源配套、居住为主的科技园区。3、武当组团：以食品和农副产品深加工为主的工业小区。4、回水组团：以梨博