北京新旧定额比对

《北京新旧定额比对》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2012定额学习摘要1、测算很多全现浇结构各种类型工程，与2001定额基价相比，综合造价增加72.5%，人工综合水平增加157%，同时定额人工消耗量水平提高了3.8%-3.9%；综合材料价格水平提高约61%。按现在市场价的水平也实际增加5%-6%左右。2、2001定额有12个人工费标准，2012定额有4个人工费标准：建筑工程2个标准：74.3元/工、83.2元/工装饰工程2个标准：87.9元/工、104元/工2012定额综合工日单价83.14元/工，2001定额综合工日单价31.66元/工日综合工日单价组成：见P3人工单价包含内容；新定额人工单价提高

2、了，但定额消耗量水平也提高了，也就是总工日含量下降了。二、定额的颁布及执行时间1）定额执行时间：P1京建法【2012】538号文，颁发文；2）京建法{2013}7号文，管理文件，执行文；三、定额适用范围及作用1、定额的适用范围：总说明P2第四条：本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋体缮工程、临时性工程、山区工程、道路有园林养护工程等。2、定额的作用：总说明P2第五条；本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、

3、进行工程招标、国有投资工程编制标底、或最高投标限价（招标控制价）、签定建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预结算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制预算定额和估算指标的基础，是经济纠纷调解的参考依据。四、2012定额与2001定额对比主要变化及特点1、建筑与装饰合二为一，取消了原来建筑工程中的构筑物、室外工程；2、建筑面积计算规则调整，按建设部统一颁发的2005年国标执行3、取消建设工程费用定额，不再单独成册，含在各专业附录2，费用

4、包含内容放在总说明中；4、机械台班中燃料动力费和燃油列入材料费中；5、提高安全文明施工的费用标准；6、新工艺、新材料、新做法、新设备等四新的体现7、措施费的调整变化比较大，1）项目措施要与施工方案相结合；2）计算规则变化比较大；五、2012年定额与2013年工程量清单规范对比1、新清单和新定额的主要内容和表现形式一致2、章、节划分也与清单一致，每章中标注的6位编码是清单编码，安装专业有的9位编码统一3、工程量计算规则大部分统一4、如编码、带底纹的计算规则与清单不一致，以清单为准；六、建筑安装费用的组成1、预算定额建筑安装工程费用由五部分组成：分部分项

5、费、措施费、其它项目费、规费、税金；调整成五部分，是为与清单一致，不再是两套体系。与2001定额不同的是没有直接费的概念。2、预算综合单价与清单综合单价内容一致，包含人工、材料、机械、管理费、利润、风险费。清单规范分部分项工程费预算定额1-16章、措施项目费其它项目费：总包服务费、暂估价、计日工、暂列金额、规费、税金、清单综合单价、17章总包服务费、暂估价、费率计算费率计算定额综合单价3、定额综合单价（【2013】7号文计算程序表）4、2012定额不是按建标【2013】44号文人工费组成编制的，没有考虑工人加班工资和奖金5、有关费用的说明（1）工程水

6、电费列入分部分项工程费中；（2）其它项目费：总承包服务费、暂估价、计日工、暂列金额（3）总包服务费：总说明P7十一、投标报价编制1、应根据企业定额或参照2012预算定额进行报价，定额综合单价应考虑风险费用;2、利润可竞争，企业管理费可根据企业的管理水平和工程项目的具体情况自主报价；十二、风险幅度变化确定原则1、风险范围变化规定；2、基准价的确定；3、风险幅度的计算；4、超过风险幅度的调整原则：1）主要材料和机械费市场价价格变化幅度差；2）人工市场价格的变化幅度差。十三、材料预算价格材料预算价定义：总说明P3，与2001定额没有变化；甲供材料结算办法：

7、1%采购费归甲方；对于材料只有市场价和预算价两个概念，预算价=市场价+材料采购保管费2%。十四、机械费定额的主要变化（4）暂估价：材料暂估价、暂估项1）材料(设备)暂估单价计入定额综合单价；2）材料(设备)暂估价中的损耗率应按预算定额损耗率执行；3）暂估价和暂定项的合计金额占合同金额的比例不超过30%；4）竣工结算：材料(设备)暂估价的调整办法；5）专业工程结算价应包括专业工程施工所发生的分部分项工程费、措施项目费、规费、税金等全部费用七、措施项目费1、预算定额使用原则：预算定额中的措施费可作为计价的参考依据；2、安全文明施工费规定：这次安全文明施工

8、费整个标准提高，比原来的90%提高了；3、二次搬运费：与2001定额不同,新定额明确不包含；报价、招标控制价