租赁合同(修改版)

《租赁合同(修改版)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、租赁合同编号:甲方（出租方）：法定代表人：电话：联系地址：身份证号码：乙方（承租方）：法定代表人：电话：联系地址：身份证号码：经纪方：现由经纪方带领乙方对甲方物业作现场实地视察，乙方对甲方物业之现状及权属情况清楚了解，经甲、乙双方充分协商，自愿达成如下租赁合同条件：第一条物业基本情况甲方将座落在内厂房（房产证号：）出租给乙方使用，该厂房为工业用途。该厂房总建筑面积为平方米(其中标准建筑物面积为平方米，简易建筑物面积为平方米)，空地面积为平方米。乙方租用该建筑物，乙方需付租金给甲方。甲方保证该厂房权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。第二条租赁期

2、、租金:第五页共5页具体每月费用按下表所列(不含税，其中租金的租赁税由乙方按当地税务部门规定的税率缴交。)租赁期限每月租金合计（人民币）小写大写年月日至年月日¥年月日至年月日¥年月日至年月日¥租期为年，其中自年月日至年月日为免租装修期。第一条保证金乙方在签定本合同的当天向甲方支付人民币（小写：¥元）作为保证金，该保证金在租赁期满，乙方不再续租，经甲方验收建筑物后，且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金之日起叁天内由甲方不计利息返还给乙方。第二条建筑物移交，租金支付时间1.在签定本合同的当天乙方预付第一个月的租金，以后每月日前支付当月租金。2.甲方在年月日前将该建筑物交付乙方使用。在交付之

3、前（含当天），与该建筑物相关之费用由甲方承担，在交付之后由乙方承担。第三条甲方责任及权利1.租赁期内，甲方提供经政府有关部门验收合格的该建筑物的基本消防设施给乙方使用，基本消防设施的费用由甲方负责。2.租赁期内，甲方提供原有水/电设施和水电负荷（原用电负荷为千瓦）给乙方使用；如乙方增加水/电负荷的，甲方协助乙方到有关部门协商解决，其报装费、安装费等由乙方负责。3.租赁期内，如果遇到不可抗力的自然灾害造成损毁的，或建筑物本身工程质量造成结构性损坏，或者其他非乙方原因造成的损毁，导致乙方不能对该建筑物正常使用，甲方应即时进行修复，其维修费用由甲方负责，在进行修复期间，乙方有权要求停付租金。4

4、.甲方须提供相关证明文件，协助乙方办理工商、国/地税牌照。第五页共5页1.租赁期满，如乙方不再续租，则所有入墙入地的固定装修、临时建筑物和水、电设施均属甲方所有。2.租赁期内，甲方转让出租厂房的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3.租赁期内，甲方改建、增减、拆除厂房、附属设施及场地，须事前征得乙方书面同意。4.租赁期内，甲方保证出租厂房、附属设施及场地具备正常使用的条件，并排除任何外来干扰。5.租赁期内，甲方承诺为乙方的合法、正常生产、经营提供其作为出租房地产的权属人应当提供的如设立招牌等各项便利。6.租赁期内，甲方保证出租厂房、附属设施及场地无任何抵押行为。在租赁期或者租赁延续期内如

5、出租厂房、附属设施及场地被抵押给他人，甲方应保证乙方按合同享有的权利不因甲方的抵押行为而受到影响和改变。第一条乙方责任及权利1.租赁期内，乙方逾期支付租金，每一天按租金的1%收取滞纳金；逾期支付租金达15天的，则视作乙方违约处理，甲方有权解除本合同，没收保证金。2.租赁期内，该建筑物每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的一切费用由乙方每月结清，拖欠达30天的视作乙方违约处理。3.租赁期内，乙方应严格遵守中华人民共和国的法律。不得在该建筑物内从事违法的事情、不得摆放违禁品，如有违反，视作乙方违约处理；并且因此产生的一切法律责任、经济纠纷都与甲方无关，甲方有权解除本合同，没收保证金。4.租

6、赁期内，如乙方增建或改建该建筑物时，必须征得甲方书面同意，如乙方擅自增建或改建该建筑物则视作乙方违约处理，甲方有权解除本合同，没收保证金。5.租赁期内，在不损害甲方利益的前提下，征得甲方书面同意，乙方可将该建筑物转租给第三方；若乙方未经协商擅自将该建筑物转租第三方，则视作乙方违约处理，甲方有权解除本合同，没收保证金。6.第五页共5页租赁期内，乙方须按政府相关部门规定，依法经营，按章纳税，做好安全生产措施，其环保、消防要符合本地区的规定，并须负责缴交国家法规规定经营者经营过程中应缴的费用；否则，一切经济损失及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。1.租赁期内，乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，

7、如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题，并且乙方在此期间内不得搬迁，乙方如在30天内未能解决劳资纠纷问题，甲方有权将该情况申报至劳动局有关部门，由政府部门介入处理。2.租赁期内，如因乙方人为造成该建筑物损坏或失窃的，由乙方负责恢复好（维修和保养），费用由乙方负责。3.租赁期内，若甲方物业产权权属发生改变，甲方须得保证本合同仍然生效。4.租赁期满前90天，乙方需书面通知甲方是否续约。在同等的条件下，乙方拥有优先续租权。第一