金领世家客户问答

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1、金领世家客户问答一、项目概况1、问：金领世家的位置？答：位于青岛市崂山区政府西侧秦岭路与银川东路交汇处以南。2、问：·金领世家项目交通是否便利？乘坐几路车可以到达？答：项目交通便利，乘坐314.362.606.104.321.501.230.375路车可以到达金领世家。3、问：·金领世家周围的空气质量怎样？答：·金领世家背山面海，东有午山、西有浮山两个天然大氧吧，金家岭山属于崂山支脉，并且附近没有工矿企业，空气质量良好。4、问：·金领世家靠近秦岭路是否产生噪音？答：秦岭路、仙霞岭路车流量比较小，非交

2、通主干道，不会产生噪音、污染。5、问：为什么小区命名为金领世家？有什么寓意？答：因为我们的建筑富含时代气息，它包含了时尚、品味、健康、向上等现代生活气息，金领世家就是新生活的印象。6、问：金领世家共分为几期？答：金领世家分为南园和北园，共一期开发。7、问：金领世家为什么要分批推出？答：由于金领世家总规划面积较大，不可能一次开发完成。采用快速滚动式开发可不断增加房产升值空间，并且能够不断根据市场变化调整我们的产品，让我们的产品更加的完美。8、问：·金领世家的地理位置怎样？有无投资的价值？答：（1）金领

3、世家位于崂山区政府的西侧，崂山区政务、商务的核心位置，伴随大青岛战略的发展，青岛中心的东移，可以看出金领世家的升值潜力很大。（2）海尔路CBD商务中心的不断完善，以及青岛大剧院的开工、青岛啤酒城的改造、石老人海水的投入使用，使项目周边人气的快速聚集，更加提升了金领世家的地段价值。第32页前世界首富李嘉诚说过：第一是地段，第二是地段，第三还是地段，项目社区地理优越，区内环境优美是最适合人居地理位置。（3）金领世家是青岛东部配套齐全、三面环山正面临海而不靠海的大型景观楼盘，风水绝佳；步行15分钟以内即可

4、到达石老人海水浴场，一年四季雾气较少，温度适宜，适合长期居住，入住人数的提高，对小区升值潜力的提升有很大的促进作用。1、问：金领世家的建筑指标？答：金领世家占地共176亩，规划容积率为2.49，建筑面积约为37.68万平方米。建筑密度：2、问：容积率为什么这么高？答：因为金领世家住宅主要以小高层和高层为主，建筑总面积较大，因此容积率比较高。3、问：北园区环境、位置都有哪些特点？答：项目北区紧邻在崂山区政府的西测，北靠金家岭山，地势北高南低，空气质量良好，园区内中心区景观引入泰式水湾景观特点，视野开阔

5、，金领世家东面是午山及世纪广场。绿化率高环境优美，山景无限。4、问：金领世家项目是毛坯房还是全装修？答：金领世家是毛坯房社区。5、问：金领世家的土地使用年限是多少年？答：金领世家的土地为居住用地，使用年限是50年。终止日期是2054年5月27日。6、问：预订金是多少？答：目前项目未开盘预订金是30%，最少20万，开盘后定金为5万左右。7、问：金领世家都获得了哪些奖项？答：金领世家是。8、问：金领世家周边还有其它的房地产项目吗？你能简单说说金领世家和他们的差别吗？答：我们不便对其他楼盘进行评论，如果您

6、方便的话，您可以在了解了我们楼盘以后去其他楼盘看一下，自己进行比较。9、问：·金领世家的土地规划用途是什么？第32页答：居住用地。1、问：·金领世家一期楼座共有多少个楼座，以几层建筑为主？答：项目一次性全部施工完成，全部高层住宅，18-20层建筑为主。19、问：金领世家目前推出的楼座都有什么样的户型？面积都是多大？答：金领世家目前推出的楼座有两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫，面积在107到168平方米之间。20、问：现在金领世家的楼座工期进程如何？答：目前半数以上的楼主体已封顶，后面的楼座正

7、在由南通三建公司在保证质量的前提下紧张的进行着施工。21、问：金领世家住宅交付时间？答：目前暂定日期为2008年底。最终的交付日期，我们将写入合同中，金领世家一定会在保证质量的前提下按期交付使用。22、问：请问你们现在有没有到金领世家的看房车？如果没有我们怎么才能到金领世家？答：目前项目未安排看房车，要看房自行过来。规划篇2、问：·金领世家项目由哪家设计公司设计？答：是青岛的北洋建筑设计，他是一家在国内有着丰富经验的公司。设计的房屋都比较有人性化。3、问：开发商怎样保证在规划、配套方面的承诺？答：规

8、划方面，目前方案已报批，肯定会安照报批的文件执行这个可以放心。配套方面目前周边大配套已经到位至于双供方面是没有任何问题的4、问：·金领世家项目一层设有花园吗？答：小区内部分楼座的设计首层是储藏间。部分楼座5、问：购买一层住宅下水道是否会堵？答：首层下水管道的设计是与楼上住户完全分开的独立使用。6、问：一层住宅是否安装防盗网？答：·金领世家的一层住宅设有智能化防盗系统，另外保安定时巡逻保障您的安全，所以不需安装防盗网，并且安装防盗网也不美观。第32页1、问：·金领世家的