物权制度基本知识逻辑图解

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2、啊啊啊啊概念（抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内以抵押物对一定期间内连续发生的...特征（从属性较为缓和、具有特定性、抵押债权具最高额抵押有最高限额、实现时以...啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

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4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊物权制度基本知识逻辑图解物权的一般原理概念权利主体是特定的，义务主体是不特定的；内容是直接支配一定的物，并排斥他人的干涉；设定物权需要公示，物权的种类和基本内容有法律规定；特征物权的标的是物；在期限上与债权不同；物权具有追及效力和优先效力；物权在保护方法上与债权不同；所有权与其他物权种类用

5、益物权与担保物权动产物权与不动产物权确认物权请求权物权的民法保护物权请求权：返还原物、排除妨碍、消除危险平等保护原则（法律地位平等、适用规则平等、保护的平等）物权法的基本原则物权法定原则（种类、内容、公示的方式由法律规定）公示、公信原则10所有权概念特征（完全物权、独占物权、无期物权、弹力性）权能（占有、使用、收益和处分）国家财产所有权集体财产所有权种类私人财产所有权社会团体所有权单独所有权原始取得（劳动生产、收益、征收、善意取得、添附、没收、遗失物和漂流物的拾得、所有人不明的埋藏物的发现）取得继受

6、取得（转让、赠与、互易、接受遗赠、继承遗产）动产所有权：因交付而移转移转不动产所有权：因登记而移转消灭的原因（客体消灭、主体消灭、依法被转让、被抛弃、被依法强制消灭）消灭消灭的后果：所有权的绝对消灭或相对消灭。概念和特征共有按份共有共同共有（共有财产的分割原则、方法和效力）10建筑物区分所有权（概念、专有权、共有权、管理权、业主大会和业主委员会）相邻关系概念：从权利角度来看又称为相邻权，它是为调节不动产所有权与使用权的权益冲突而产生的一种权利。相邻关系是依据法律而产生的主体是因不动产相互毗邻的两个或

7、两个人以上特征因相邻关系的种类不同而有不同的内容客体主要是行使不动产权利所体现的利益因用水、排水而产生因通行而产生因建筑、修缮建筑物以及铺设管线而产生种类因通风、采光而产生因保护环境而产生因挖掘土地、建造建筑物而产生因其他原因而产生依据法律、法规和习惯处理有利于生产、方便生活处理相邻关系的原则团结互助、兼顾各方利益公平合理依法给予补偿10用益物权用益物权概念：对他人之物在一定范围内使用、收益的定限物权。准物权概念：民事主体依法享有对特定空间内的自然资源进行开发和利用的权利。包括海域使用权、矿产权、取

8、水权、渔业权含义取得（设立和流转、继承）土地承包经营权效力（承包方与发包方的权利和义务）消灭“四荒”土地承包经营权含义设立（出让与划拨两种基本方式）建设用地使用权流转（包括抵押、转让和出租）效力（建设用地使用权人的权利和义务）消灭（存续期间届满、土地灭失）含义取得（需要一定的条件、依据一定的程序）宅基地使用权效力（宅基地使用权人的权利和义务）消灭（因自然原因灭失、宅基地的收回和调整、征收等）含义取得（需要订立地役权合同，实行登记对抗主义，地役权不能被单独转让）地役权效