综合业务楼工程监理细则

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1、监理实施细则监理实施细则一、工程概况x部x机械试验鉴定总站综合业务楼是x部x机械试验鉴定总站经x部发展计划司批准投资立项的综合建筑，建筑面积21992.86平方米，地下2层，地上16层。本工程批准文号为农计函[x]537号，资金来源为国家基建资金，目前资金已到位。规划部门批准文号为x规建字0387号。本工程建设地点位于朝阳区东三环南路小八里庄40号x部x机械试验鉴定总站院内。北面是鉴定总站原有综合试验室，西侧是中船重工大厦，东边是朝阳地税局，南临西燕北街。x部x机械试验鉴定总站综合业务楼建筑结构安全等级为2

2、级，结构设计使用年限50年。抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级为1级，地下室2层战争时期为物资库，按6级人防工程设计。工程结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构，地基基础采用平板筏基。外围护填充墙采用250厚陶粒砼空心砌块，内隔墙采用150厚陶粒砼空心砌块。屋面有彩色水泥砖屋面和水泥砂浆屋面，楼面有防滑地砖楼面、玻化砖楼面、现制磨石楼面、预制磨石楼面和细石砼楼面等。顶棚主要为装饰石膏板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚和铝条板吊顶等。建筑内墙有大理石墙面、釉面砖墙面、立邦漆墙面、锦砖墙面、喷涂墙面和矿棉吸声板墙面。外墙有喷仿石

3、涂料墙面、干挂磨光花岗岩石墙面和铝合金玻璃幕墙墙面。建筑外门窗选用带有封闭胶条的铝合金门窗。电气专业包括高低压配电系统；电力照明系统；防雷接地系统及安全措施；人防电气设计；综合布线系统；电气消防系统；有线电视系统；保安闭路监视系统本工程甲方要求各空调房间采用分体空调，但考虑到建筑外观要求，部分墙体不宜布置空调室外机的房间合用一拖多小型中央空调27监理实施细则。地下一层和二层设置机械排风系统，同时，地下二层还是人防工程，作为战时的物资库，战时设清洁通风和隔绝通风两种通风方式。采暖系统分为低区采暖系统和高区采暖

4、系统低，其中低区采暖系统包括地下一层（采暖系统一）、地下二层（采暖系统二）和地上一层至八层（采暖系统三），高区采暖系统为第九层至第十六层（采暖系统四）。低区采暖系统的热源由场区内锅炉房提供，高区采暖系统的热源由锅炉房内换热器提供。采暖系统一和采暖系统二采用上供上回异程式，采暖系统三和采暖系统四采用上供下回单管顺序异程式。给排水专业设有室内给水系统、排水系统、内排雨水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器。主要技术经济指标建筑面积：6平方米其中：地上建筑面积：平方米地下建筑面积：平方米工程概算：人民万

5、元工程开工日期：工程拟于年月日开工，定额工期天，要求工期天。质量标准：按施工合同约定;二、编制依据（1）综合业务楼工程监理合同；（2）综合业务楼工程施工图纸；（3）北京市《建设工程监理规程》DBJ01—41—2002；（4）北京市《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01—51—2003；（5）北京中诚信工程建设监理所《质量手册》；（6）中华人民共和国《建筑法》、《中华人民共和国质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等关于工程建设的法律、法规和规范。（7）综合业务楼工程监理规划；27监理实施细则三、监理自

6、备工程质量检测仪器、工具和设备仪器或设备名称型号规格数量备注全站仪TOPCON1经纬仪TDT2E1水准仪AL332130M、50M钢卷尺2游标卡尺0-2001钢尺5焊缝厚度检查仪KH451裂缝探测仪25X1工程测量检测尺4数显回弹仪NT20001数字电缆分析仪(美国)DSP-40001饰面砖粘结强度检测仪ZQS6-20001贯入式砂浆强度检测仪SJY8001数字式万用表KYORITSU10082数字钳形表KYORITSUPT2002监测工具包6线缆测试仪(美国)x1光泽度计BL60℃1混凝土超声波检测仪TI

7、CO1绝缘电阻表ZC-71漏电开关测试仪（标准）RDD-Ⅱ1漏电开关测试仪（大孔）RDD-Ⅰ1超声波探伤仪ECHOPE2201漆膜测厚仪345FB-MK21渗漏导检仪LEEKSEEKER1电动试压泵4DY-18/301空调测试仪TSI83861数字温度仪RKCDP-5002接地电阻测试仪KYORITSU41051红外测温仪(美国)ST20127监理实施细则数码相机CANON10数码摄像机PANASONIC1电脑联想1彩色打印机方正2201扫描仪HP6200C1复印机CANON1传真机CANON1四、质量控制

8、的内容1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审。3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查