银城项目市场定位与营销推广研究

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1、论文题目银城项目市场定位与营销推广研究专业学位类别高级管理人员工商管理（EMBA）学号200531103047作者姓名张斌指导教师银路教授万方数据分类号密级注1UDC学位论文银城项目市场定位与营销推广研究（题名和副题名）张斌（作者姓名）指导教师银路教授电子科技大学成都（姓名、职称、单位名称）申请学位级别硕士专业学位类别高级工商管理（EMBA）提交论文日期2012.10论文答辩日期2012.12学位授予单位和日期电子科技大学2012年12月27日答辩委员会主席评阅人注1：注明《国际十进分类法UDC》的类号。万方数据YINCHENGPROJECTMARKETPOSITIONINGA

2、NDMARKETINGRESEARCHAThesisSubmittedtoUniversityofElectronicScienceandTechnologyofChinaMajor:ExecutiveMasterBusinessAdministrationAuthor:ZhangBinAdvisor:ProfessorYinLuSchool:SchoolofManagementandEconomics万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究

3、成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。作者签名：日期：年月日论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）作者签名：导师签名：日期：年月日万方数据摘要摘要我国的房地产行业在经历了其30年的发展后，终

4、于进入了健康化以及法制化的发展阶段。自1995年以后，大量的房地产开发企业开始出现，本行业已经经历了近20年的竞争。尽管存在实力雄厚的房地产开发企业，但是并没有“全能企业”的存在。随着房地产市场的不断被细分，企业如何找准位置定位自己，寻找目标市场是摆在企业面前的关键问题。四川银城房地产开发有限公司目前正在开发的银城房地产项目的市场定位是一项复杂的工作。该项目位于成都市温江区，定位时需要考虑宏观政治与经济环境、区域环境、同区域内竞争对手的楼盘状况等。所以，科学且正确的市场定位策略决定着银城项目的成败。基于此，文章将针对银城项目的市场定位展开研究。另外，好的市场定位还要靠合适的营销

5、推广策略来实现。所以接下来针对市场定位的结论制定合适的营销策略并提出其具体实施要素。通过此，使企业提高自身研究实践与解决现实问题的能力。本文主要包括以下几个方面的内容：首先介绍了文章的选题依据、研究背景与意义，国内外已有的研究成果等；再次介绍了市场定位、房地产市场定位以及房地产营销推广的主要理论以及企业环境分析的SWOT分析法；接下来对银城项目的背景以及开发商情况进行了简单介绍，展开了基于SWOT的银城项目环境分析；针对SWOT分析法对银城项目的分析结论，遵循发挥优势、削减弱点、抓住机会、化解威胁、考虑过去、立足当前、着眼未来的原则制定了银城项目的市场定位原则并展开了具有针对性

6、的营销推广措施。为了验证本项目市场定位策略的有效性，展开了简单的问卷调查；最后对文章的研究做了总结，并提出下一步的研究展望。关键词：市场定位，营销推广，SWOT分析法，银城项目I万方数据ABSTRACTABSTRACTAfter30yearsofdevelopment,therealestateindustryofourcountryhasfinallyenteredthehealthandlegaldevelopmentstage.Since1995,numerousrealestatedevelopmententerprisesappeared,theindustryhas

7、experiencednearly20yearsofcompetition.Despitethepowerfulrealestatedevelopmententerprisesexist,butitdoesnothave"all-roundenterprise".Astherealestatemarketcontinuestobesubdivided,howtopinpointthelocationoftheposition,positionthemselvesandfindthetarge