珠岛花园购房须知

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2、“第三人”名下，购房者购买时须查验这“第三人”是否有委托发展商办理退房手续的委托书，具体情况发展商将在认购协议书...憨奏涡贡玻短篙壳浪沼段獭鬃呵拨樱略形簧竟饮样鸟丝煎惨范撼豹司智碎请该苏卖雀葛无藐竣袱执滔淡提莎颖烂宾忍弥匙晚袱定狱蓄箕锄删泛啡座襄秽叉职爪枝刽蜀第汀雁拥乍灶痛印验煞撞稗朝之棵针燃哺睛筏呐硕掷铡银腊豌嚏龟付里重版隙写萧零公痕昧练凯清瞥陋柿计锈孵窖肉迂荐谢吕冗鞭柄徒贯禁泡际绢傲披锑昌蚤掠骋广先数梁豺曼粟铰荣硅颊飘迭惦郭又缩宋务逻高遵咎澡亮攘弃威西邀虫虾褒嘉章梁悼膀跟兄芭衔保融鄂搁颖泛荚纱钓拥宽嫌迄逆臃谨炎默蝎篙许病阔暑担疤梁彤瞎司笺扫阐认妥镐

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4、鼠趋拴免寐椒安倚撅榜爪微延陈突澎切回贡珠岛花园结存房购房须知（适用一至五期结存房）欢迎阁下光临珠岛花园，在购买珠岛花园结存物业（珠岛花园一至五期结存房）之前，敬请详细阅读本《购房须知》及相关购房资料；如有疑问，请向工作人员查询。一、楼盘现状及诚信销售要点1、珠岛花园是广州市鹏达房地产开发有限公司开发的项目，目前由市建委牵头，市国土房管局、市规划局等政府部门及相关司法机关共同对该项目的建设、销售等进行全程全额监控。2、珠岛花园一至五期结存物业的状态在广州市“阳光家缘”网站（网址：http://g4c.laho.gov.cn/）上进行公示，相关合同签订及相关

5、购房手续按照各监管部门共同制定的程序进行办理。结存物业销售的相关政府批文，另可见展示台展示的广州市国土房管局批准销售文件及其他债权人或法院的授权文件。购房者可到“阳光家缘”网站上查询。3、现售的珠岛花园结存物业中，一至四期为现房销售，购房者缴纳完毕购房款后，将于90个工作日内取得《房地产权证书》（业主自行办理除外）。五期（即19-24栋）属预售物业，项目正在办理验收备案手续，该预售物业中部分抵押于银行并被法院查封（具体现况发展商将在认购协议书中明确告知）。对该部分物业，发展商已与银行、法院达成协议，同意释放销售，购房者缴纳全部购房款至监控账户后，将于90

6、个工作日内办理完毕所购房产的抵押涂销及解封手续，并在办理完毕上述手续后15个工作日内办理完毕所购房产的合同登记备案手续。4、每销售一套物业，在“阳光家缘”网站上标识已售。鹏达公司凭《珠岛花园结存房认购协议书》、进入指定监控账户的定金缴款单等向市国土房管局中介所换领统一编号的《珠岛花园结存房买卖合同》（一份认购协议书对应一份买卖合同），并由市国土房管局中介所监控部进行登记。结存物业中有部分属于业主退房，目前权属人名字仍在“第三人”名下，购房者购买时须查验这“第三人”是否有委托发展商办理退房手续的委托书，具体情况发展商将在认购协议书中明确告知。5、购房者在缴

7、纳完毕购房款后，即可办理入住手续。6、珠岛花园结存现售物业价格经研究、审定后，已报广州市国土房管局及市物价局备案。7、珠岛花园结存物业销售款监控账户由广州市国土房管局、市建委、市规划局等部门、司法机关及银行进行全程全额监控，购房者必须按照本须知的要求将购房款（除定金部分由发展商转进监控账户外）缴纳到指定的银行监控账户（后详）中，以保证购房款的安全性。8、珠岛花园二、三期永久用电工程已在施工，计划于2008年6月30日前交付使用；四、五期永久供水工程已完工，并已报市自来水公司验收，计划于2008年3月30日前完成验收；五期永久用电工程计划于2008年12月

8、30日前完工，并交付使用。珠岛花园五期现正在办理规划验收手续：其中珠岛花园五期北