龙鹏大厦商业合同

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1、商铺租赁合同甲方（租赁方）：乙方（承租方）:租赁合同甲方（出租方）:湖北龙鹏房地产集团有限责任公司项目部乙方（承租方）:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。第一条租赁物业及用途1.1甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。1.2该商铺建筑面积合计为mS该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。1.4该商铺为商业用

2、途，乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共10年,自年—月—日起至—年—月—日止。第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方将该商铺交付乙方使用.3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件一）进行交接，并对其核对后签字确认。3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用4.1甲方给予乙方5个月的免租期，免租期自交付日（以甲方整体消防验收为准）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付

3、租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。4.1租金按照该商铺的建筑面积计算，乙方提前一个月支付年租金。租金单价为35元/月/m2（含物业管理费）,租金递增标准在前一年租赁金额的基础上递增5%,具体如下：第一年：年月日至年月0,年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第二年：年月日至年月0,年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第三年：年月日至年月日，年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第四年：年月日至年月日，年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个

4、月支付。第五年：年月日至年月0,年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第六年：年月日至年月日，年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第七年：年月日至年月0,年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第八年：年月日至年月日，年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第八年：年月日至年月日，年租金人民币：元每半年一支付，需提前一个月支付。第十年：年月日至年月0,年租金人民币：元每一年一支付，需提前一个月支付。4.2租金支付方式：双方自签订本合同之日起，乙方需以现金或以银行转帐方式缴纳全年租金至甲方指定帐

5、户。甲方开户银行：中国建设银行股份有限公司南漳支行户名：湖北龙鹏房地产集团有限责任公司项目部帐号：420016469080530006244.1甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。4.2该物业交付乙方使用后，产生的水电费用由乙方自行缴纳。4.3乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装，经营性政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月—日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交

6、付租金违约条款处理。第五条租赁保证金5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付该商铺保证金（大写）:壹拾伍万元整（¥:150000.00）。5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十个工作日内无息返还乙方。若乙方违约，甲方有权不退还保证金，若违约金或违约损失大于保证金的，甲方仍有权追偿。第六条物业管理6.1该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修

7、维护与保养。6.2乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。6.3该商铺的安全防火责任由乙方负责。第七条装修和改建7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。7・2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产

8、生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。5.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。7.6装修作业应尽量封闭作业，