可研报告-合生创展骏景南园可研报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城,拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场,建设规模占地约128亩,建筑面积约25万平方米,项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设,能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家,预计年交易额实现68亿元人民币,每年实现税收8000—10000万元人民币,每年实现利润1.68亿元人民币,实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档骏景南苑项目可行性研究报告(东区)广州合生骏景房地产有限

2、公司二00二年十月经济增长:在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上,“十一五”期市GDP年均增长12%以上(现14%以上),2010年达到650亿元以上,人均GDP力争1000美元;财政收入达到80亿元;规模以上工业销售达到550亿以上;全社会固定资产投资年均长20%,五年累计1000亿元;社会消费品销售额260亿元,年均增长20%,外贸进口总额2.5亿美元,年均增长15%;五年累计招商引资突破500亿元,力争达到600亿元15拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城,拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际

3、化服装专业市场,建设规模占地约128亩,建筑面积约25万平方米,项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设,能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家,预计年交易额实现68亿元人民币,每年实现税收8000—10000万元人民币,每年实现利润1.68亿元人民币,实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档目录一、项目名称3二、项目地点3三、项目背景3四、项目开发企业概况3(一)发展商简介3(二)投资商简介4五、项目规划设计5(一)总体规划5(二)主要经济技术指标5(三)形态结构规划6

4、(四)住宅基本户型7六、市场分析及发展前景7(一)2001年广州市房地产市场前景分析7(二)项目市场分析101、优越的地理位置112、配套完善,生活便利113、周边楼盘分析124、项目的发展前景12七、项目资金筹集12八、基础数据说明………………………………………………………………..13九、项目开发与销售计划………………………………………………………..13十、财务分析14(一)销售收益估算表14(二)利润估算表14(三)现金流量表15十一、项目评估结果16经济增长:在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上,“十一五”期市GDP年均增长12%以上(现1

5、4%以上),2010年达到650亿元以上,人均GDP力争1000美元;财政收入达到80亿元;规模以上工业销售达到550亿以上;全社会固定资产投资年均长20%,五年累计1000亿元;社会消费品销售额260亿元,年均增长20%,外贸进口总额2.5亿美元,年均增长15%;五年累计招商引资突破500亿元,力争达到600亿元15拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城,拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场,建设规模占地约128亩,建筑面积约25万平方米,项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建

6、设,能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家,预计年交易额实现68亿元人民币,每年实现税收8000—10000万元人民币,每年实现利润1.68亿元人民币,实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档骏景南苑(东区)可行性研究报告一·项目名称骏景南苑二·项目地点广州市天河区中山大道南面、车陂路西面地段。建设用地规划许可证号:穗规地证字(1997)第136号。项目东侧为车陂路;南面为规划住宅区,距黄浦大道约500米;西侧为规划住宅区;北面是成熟住宅小区“骏景花园”,紧临中山大道。三·项目背景

7、第一、广州市经济发展势态,为房地产业的快速发展提供有力保障。广州市具有庞大的房产消费群体,为房地产的有效开发提供根本保证。第二、广州市区东移,使天河区成为新的市中心区,“骏景南苑”所在地成为近市中心区,具有优越的地理位置。“九运”主会场建于东浦,使东浦板块成为房地产的热炒之地。第三、“骏景花园”的成功开发,为“骏景南苑”开发奠定了良好的基础。可以说“骏景南苑”的开发是应消费者之求,按需而开,顺势而生。第四、“骏景南苑”的开发商为“广州合生骏景房地产有限公司”,与“骏景花园”开发商“广州合生科技园房地产有限公司”是一套人马,有较高的房地产开发技术力量,在

8、小区规划、建筑安装、销售策划、物业管理等方面有着丰厚的基础和丰富的经验。四·项目开发企业概况经

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