生态休闲养生园建设项目可行性研究报告

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1、x生态休闲养生园建设项目可行性研究报告117目录第1章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3主要经济技术指标51.4结论与建议6第2章项目建设的背景及必要性92.1项目建设的背景92.2项目建设的必要性12第3章项目定位及SWOT分析163.1项目定位分析161173.2项目建设的SWOT分析343.3项目运营方案38第4章项目建设条件分析394.1项目建设地点394.2项目建设条件39第5章项目功能布局及建设方案分析445.1项目设计原则及指导思想445.2项目总体规划方案465.3项目建设方案505.4项目主要经济技

2、术指标525.5公共配套设施52第6章节能节水措施606.1节能原则606.2设计依据606.3节能措施606.4节能管理626.5能耗指标636.6节能效果63第7章环境影响评价641177.1设计原则647.2环境保护措施647.3环境评价结论69第8章劳动安全卫生与消防708.1劳动安全708.2卫生718.3消防71第9章项目组织管理与劳动定员749.1组织机构749.2人力资源配置759.3项目实施管理759.4经营管理模式78第10章项目实施进度与招投标7910.1项目实施进度7910.2招投标79第11章投资估算

3、与资金筹措8211.1投资估算依据8211.2投资估算8211.3资金筹措83117第12章财务分析与评价8412.1财务评价说明8412.2财务评价基础数据与参数选取8412.3成本费用估算8512.4财务效益分析8512.5不确定性分析8512.6财务评价87第13章项目投资风险分析8813.1项目建设目标风险8813.2项目建设经验风险分析及对策9013.3项目资金风险分析及对策9013.4项目运营期间风险分析及对策90第14章社会评价9214.1项目对社会的影响分析9214.2项目与所在地互适性分析9314.3社会评价

4、结论94第15章结论9515.1结论9515.2建议95117附录97117第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及建设性质项目名称：x生态休闲养生园建设项目建设性质：新建项目建设单位：建设地点：x市x区x镇1.1.2建设单位概况1.1.3可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（2）《中国老龄事业发展“十二五”规划》；（3）《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）；（4）《国务院办公厅关于印发社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）的通知》（国办发〔2011〕6

5、0号）；（5）《2015年全国民政工作视频会议》；117（6）《建设项目经济评价方法与参数》（国家发改委、建设部）；（7）《x省老龄事业发展“十二五”规划》；（8）《x省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（甘政发〔2014〕50号）；（9）《x市加快发展养老服务业实施方案》（武政发〔2014〕202号）；（10）x市x区人民政府关于印发《x区加快发展养老服务业实施方案》的通知1.1.1项目建设的由来社会老龄化问题涉及我国政治、经济、文化、社会稳定、国家发展等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。当前，在我

6、国养老以居家养老为主，社会养老为辅，社会机构养老只是一种补充形式。随着现代人生活节奏的加快，各种竞争的加剧，越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中，如何赡养老人，使他们摆脱孤独感，也是现在很多年轻人颇费心思的问题。117党的十八大和十八届三中、四中全会提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。社会化养老机构的出现，顺应了社会发展的形势，有力地解决了社会养老问题。同时，还在全社会弘扬了中华民族传统美德，形

7、成敬老、尊老、爱老的良好社会风尚，是社会主义物质文明和精神文明的双重体现，对于促进社会经济建设和发展都具有重要的意义。项目坐落在x市x区x镇，本项目巧妙的将“康疗养老”、“文化养老”、“自然疗养”、“休闲娱乐”、“生态种植”、“体验、观光农业”结合在一起，相互促进。规划的景点、设施具有很多唯一性和排它性，特别是根据项目地理环境所设置的景点，因巧妙的与x镇沙产业相融合，形成了独特的景观群。x镇以多样的旅游资源再加上优越的地理交通条件，为生态养老和旅游养老的发展提供了广阔的发展空间。因此项目的建设是必须也是必要的。1.1项目概况1

8、.1.1项目概述x生态休闲养生园建设项目，选址于x市x区x镇，东邻x濒危动物研究中心，南接省道x公路，北临x沙漠，本项目依托两区（x阳光产业示范园区、沙产业暨循环农业示范园区），两园（神洲荒漠野生动物园、沙漠公园），两基地（威龙葡萄基地、皇台葡萄基地），两场（省狼墩滩原种场、