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《固原世茂城世茂苑可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。宁夏派胜房地产开发有
2、限公司第一章总论一、项目概况（一）、项目名称：“派胜·世茂城/世茂苑”（二）、项目批准单位：固原市发改委（三）、项目设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司（四）、项目建设单位：宁夏派胜房地产开发有限公司（五）、企业性质：其他有限公司（六）、企业开发资质：二级（七）、法定代表人：张学鹏（八）、项目负责人：马福忠张玉军（九）、项目地点与区位：项目地点位于固原市原州区新区银平路北侧、高平路西侧，四至范围：东至高平路，南至银平路绿化带，西至明庄规划路，北至拟建中的华祺酒店。本项目距固原市政府大楼、固原汽车站仅一路之隔
3、，地理位置十分优越。（十）、项目内容与规模：该项目计划总投资约8亿元人民币，总用地面积192,880.92㎡（289.32亩），总规划建筑面积约367,500㎡，由大型商业城、20栋小高层住宅、20栋多层住宅、一栋公寓、一栋办公楼及公建、地下车库等组成。项目定位为超大型商贸城、高档精品住宅，是一个集居住、商业、办公为一体的综合性商住小区，也是固原市目前绝无仅有的简欧式高档商业、住宅混合的超大型社区。项目内容与规模详见表二《项目分期开发计划表》。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市
4、GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元45PASON拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占
5、地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。宁夏派胜房地产开发有限公司（十一）、主要技术经济指标：规划建设用地面积：192，880.92㎡总建筑面积：367,500㎡其中：小高层住宅：158,108㎡；多层住宅：67
6、,584㎡公寓：8,085㎡办公楼:9,438㎡商业：102,485㎡；公建及会所：2,500㎡；地下车库：19,300㎡(可泊车位630个)；地上车位:可泊车位203个；总户数：约1854户；总居住人口：约6,489人（每户按3.5人计）；容积率：1.8建筑密度:23%绿化率：36.7％；建设经营期:5年（十二）、项目投资概算：本项目概算总投资69,714万元人民币，其中：征地及平整费4,935万元，各种行政规费2,651万元，前期工程费858万元，建筑安装费50,650万元，配套设施费4,043万元，管
7、理费用1,288万元，财务费用（借款利息）2,738万元，销售费用1,288万元，不可预见费用1,263万元，项目各期投资概算详见表八《项目分期开发与投资计划表》。（十三）、项目资金筹措：本项目概算总投资所需的69,714万元，主要采用企业自筹、银行项目贷款、分期开发预售等方式筹集资金，资金连续滚动使用直至项目开发结束经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以
8、上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元45PASON拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平
