农村土地承包经营权抵押研究

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1、分类号⋯⋯⋯⋯⋯．UDC密级⋯⋯⋯⋯⋯⋯编号⋯⋯⋯⋯⋯十南大学CENTRALSoUTHUNIVERSITY硕士学位论文论文题目学科、专业研究生姓名导师姓名及专业技术职务农村土地承包经营权抵押研究法律硕士(法学)程彪陈云良教授硕士学位论文农村土地承包经营权抵押研究Rurallandcontractmanagementrightmortgageresearch作者姓名：程彪学科专业：法律硕士(法学)学院(系、所)：法学院指导教师：陈云良论文答辩日期丝!!垒』2臼=z9lj答辩委员会主席中南大学2011年11月原创性声明本人声明，所

2、呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在在论文中作了明确的说明。作者签名：趋商日期：趁12年卫月盈日关于学位论文使用授权说明本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文；学校可根据

3、国家或湖南省有关部门规定送交学位论文。作者签名：霪晕彳良导师签名：里S毛缸日期：必且月卫日中南大学硕士学位论文摘要家庭联产承包责任制是现阶段我国农村土地利用的主要方式，赋予了农村土地承担绝大多数农民的福利和社会保障功能的使命。随着社会的进步和经济的发展，农村产业结构发生了巨大的变化，农民可以从非农业产业中获得更大利润，不但不依赖于土地，而且产生了对农村承包经营权流转以及进行融资的需求；同时农业产业化、现代化的发展也要求农村土地能够集中流转、实行规模经营。这些现实需要成为土地承包经营权进行抵押的社会基础，并引起社会各地对土地承包

4、经营权抵押的实践和探索。现实中，土地承包经营权抵押却存在着法律困境一以家庭承包方式取得的土地承包经营权不能进行抵押。通过对土地承包经营权抵押基本内涵分析得知，土地承包经营权抵押实质是权利抵押，它所具有四方面的基本特性为充分肯定土地承包经营权的抵押奠定了理论基础。从理论层面上分析了土地承包经营权抵押可行性，但立法规范不健全、土地社会保障功能以及实际操作困难三方面成为土地承包经营权抵押的现实困境。为克服存在的上述困境，就有必要进一步规范土地承包经营权抵押法律关系中有关主客体、权利义务、设立、实现和消灭、纠纷处理等方面的法律制定，同

5、时还需要在培育农村土地流转市场、建立合理评估机制、完善社会保障体系、创新金融担保制度等方面做好相关配套制度建设。只有这样，才能进一步确保农村土地承包经营权抵押的顺畅运行。关键字：土地融资；承包经营权；抵押流转；制度建设中南大学硕士学位论文ABSTRACTAbstractAtthisstageofChina’Shouseholdcontractresponsibilitysystemisthemainformoflandusei11ruralareas，giventhelandtobearthevastmajorityoffar

6、mersinruralwelfareandsocialsecurityfunctionofthemission．Alongwithsocialprogressandeconomicdevelopment,ruralindustrialstructurehasundergonetremendouschange，andfarmerscarlgetmorenon—agriculturalindustryprofits，notonlydonotdependontheland，butalsocreateacontractualright

7、oftransferofruralaswellasfinancingdemand；whileagriculturalindustrializationandmodernizationofruraldevelopmentalsorequiresthetransferoflandtofocusontheimplementationofscale．．Theserealitiesneedtobealandcontractandmanagementrightstothesocialbasisofcollateral，andleadtoa

8、llpartsofsocietytheri#ttolandcontractualmanagementpracticeandexplorationofcollateral．Inreality，fortherighttolandcontractualmanagement，ther