某市观光农业生态园建设项目可行性研究报告

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1、观光生态园项目第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称：XX市观光农业生态园建设项目1.1.2项目主管单位：XX市XX区政府1.1.3项目主管单位法人代表：1.1.4项目负责人：1.1.5项目建设地点：XX市XX区安邦乡双兴村1.1.6项目建设期：3年1.1.7项目类型：农业生态旅游1.1.8项目概况：XX区是XX市政治、经济、文化、教育、交通、金融、通讯和商贸流通的中心。区域面积97.7平方公里，人口23万，区辖1个乡13个行政村，7个街道办事处、28个社区居委会,29所中小学。辖区内交通便利，铁路干线与全国铁路大动脉相衔接，特快列车通往省城直

2、达首都北京。公路交通四通八达，纵横交错。共有公路干线16条，内联三区四县、十大煤矿，外通周边城市和一类饶河口岸，隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望。市区内共有21路公共汽车、交通站点布局合理，居民出行十分方便，区域内有工商银行、建设银行、农业发展银行等多家金融机构，有新玛特商城、温州商城、三利商城、国贸商厦等28家综合商场和专业交易79市场，有批发零售商店1100处，年交易额4亿多元，是三江平原最大的商品集散地之一。项目建设地点在安邦乡双兴村西侧双兴农业生态旅游区内，总占地面积为9.8平方公里。项目建设内容，建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”

3、、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。双兴农业生态旅游区是XX市首家农业旅游示范点，1998年被省计委批准为“生态示范开发区”，2000年被省环保局批准为“省级生态区建设试点”。蔬菜生产基地生产的“乐万家”牌油豆角2000年被中国绿色食品发展中心认证为绿色食品，并批准在外包装上使用绿色食品标志。油豆角种植面积1万多亩，年产油豆角近2万吨。其特点是：肉厚无筋、鲜嫩、可口，倍受省内外消费者的喜爱。 中国食品协会认证XX市XX区安邦乡为“中国油豆角之乡”。“乐万家”牌油豆角已出口俄罗斯远

4、东地区，国内远销到北京、大连、哈尔滨等大中城市,获得了广泛赞誉。生态园项目建设是以自然山林﹑农家田园风光为基调，以高科技生态农业﹑79旅游观光为主导的综合性农业生态旅游区。旅游区内建有文洛式高科技种植园，反季节水果种植园，新﹑奇﹑特蔬菜生产基地，中道寺佛教寺庙建筑群，人工湖﹑垂钓中心﹑文化风情园及餐饮娱乐服务中心，是休闲度假﹑农业观光的理想场所。1.1.9项目的主要技术指标和经济分析指标主要技术经济指标表(表1—1)序号指标名称单位指标备注一、占地园区占地面积KM29.8二、1、（1）（2）（3）2、（1）（2）3（1）（2）（3）（4）（5）建设

5、内容农业科技科普教育馆占地面积建筑面积种植实验基地狩猎场占地面积建筑面积垂钓中心占地面积建筑面积鱼塘60M×30M×4M果树休闲屋、赏心亭等M2M2亩公顷M2亩M2个株个40002400100100005001008004500010餐饮住宿娱乐绿色食品采摘池边树林建筑794、（1）（2）（3）5、（1）（2）6、（1）（2）7、（1）8、（1）（2）9、（1）园区道路主干道次干道人行小道景观带大型景观中小型景观鲜族风情园占地面积建筑面积水稻种植基地种植面积园区游客运输中心观光游园电瓶车办公室、车库园外停车场停车场面积KMKMKM个个M2M2亩台M

6、2M23070130728400018003000403001500砼面三、（1）定员员工总数人312四、（1）（2）工作日旅游业其它产业天天365随季节79五1、2、3、投资估算固定资产流动资金总投资万元万元万元10432.596011392.5六1、2、3、4、5、6、7、8、9、1011、12131415财务指标科普教育馆年利润野生动物基地年利润垂钓中心年利润狩猎场年利润鲜族风情园年利润水稻种植基地年利润游客运输中心年利润园外停车场年利润园区销售收入年总成本税金利润总额投资利润率投资利税率投资回收期万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元

7、万元%%年0102315360451501005640037211152153613.623.66.5公益性项目包括导游服务七、建设期年3791.2研究结论：本项目建设目标明确具体，结构合理，规模适中，符合国家发展政策和节能减排政策。“农业生态示范园”以生态学原理作指导，在全园建立起一个良性循环的生态农业系统，使农、林、牧、畜、渔各业科学组合，各种模式物尽其用。最终达到充分利用太阳能，充分利用和保护土壤、水源及生物等农业资源为目标，为生态园的可持续发展提供了源源不断的动力，将产生巨大的生态效益。“绿色食品生产园”建设，以循环经济为目标，采用现代农业

8、生产技术和有机农业栽培方式，主要进行无公害农畜产品的生产和销售，可作为生态园的拳头产品，突破国际“绿色壁垒”，打开广阔的国