开盘前期广告推广计划

《开盘前期广告推广计划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、金江·四季花城开盘前期广告推广计划第8页共8页金江·四季花城开盘前期广告推广计划广告推广炒作主题：1、案名：金江·四季花城2、宣传主语：一城山水公园城邦（花季城邦、四季花香）3、副标：开启自贡公园地产优居模式4、软文炒作：城市西进，移居贡井千年古盐道，八里秦淮梦，上风上水上贡井金江·四季花城为新贡井开启优居模式根据金江·四季花城（下称本案）营销策划方案及广告投放概算要求，结合本案营销节点安排，拟对本案亮相期广告媒介选择及推广计划如下：一、推广目标最大限度的解决项目的关注度，扩大项目的认知度，增加项目现场来访量，促进项目信息的最大化传

2、播，进而实现项目的成功销售，促进项目后期快速消化。二、战略思想营销推广效应的初级阶段是创造预期的经济效益，营销推广效应的高级阶段是创造预期之外的品牌效应——即项目经济效应带动企业品牌的最大价值化。我们将项目营销推广思想分为三个内容：金江·四季花城开盘前期广告推广计划第8页共8页品牌营销——立高：塑造品牌，并嫁接到本案；产品营销——对准：分析产品有力卖点，出击市场，打击目标受众；销售促动——造势：不断形成新闻热点，加上SP活动，使之成为区域内及周边地区购房人群关注的焦点，渲染气势。三、开盘前期推广手段及说明开盘前期广告阶段分为形象导入

3、期、品牌强化期（蓄水期）、开盘（引爆）期三个阶段，期推广内容及手段见下表：开盘前期推广手段及说明阶段内容形象导入期2009/12/20—2009/12/31品牌强化期2010/1/1—20101/15开盘引爆期2010/1/16—2010/1/30推广目标重点：售楼部开放重点：内部认购重点：项目开盘推广手段1、以项目品牌形象及项目信息预告形式引起市场关注，积累客户；2、信息传递；3、公益宣传，提升企业形象；4、通过有效的客户管理方式积蓄项目目标客户，为项目开盘热销打好基础；5、加大项目攻关活动宣传，提升项目美誉度1、前期继续加大项目

4、品牌宣传力度，后期则以产品品质与地段、景观等优势资源的稀缺性为主要诉求内容，开始进行项目房源认购；2、发行客户积分卡或内部认购卡（VIP卡）；3、信息传递：品牌、品质辅以阶段活动巩固和壮大目标客户1、配合五证与施工进度隆重开盘；2、信息传递：细节卖点逐步对外传递，并进一步诠释项目“核心”概念——公园中的滨河路人文美宅；3、形成良好的口碑效应，促进项目的转介绍销售活动安排售楼部亮相暨元旦灯谜活动1、项目知识有奖问答活动；2、内部认筹活动（签发VIP）开盘活动电视广告炒作1、与贡井区宣传部配合进行新闻事件炒作；2、自贡电视台黄金时代5秒

5、标版广告投放（形象宣传+销售中心亮相信息）自贡电视台黄金时代5秒标版广告投放（内部认筹前10天加入认筹信息）自贡电视台黄金时代5秒标版广告投放（开盘前15日重点传递开盘信息）电台1、与贡井区政府配合进行新闻性炒作；2、3030秒形象宣传（开盘前10天重点传递开盘信息）金江·四季花城开盘前期广告推广计划第8页共8页秒形象宣传（内部认筹前10天加入认筹信息）LED大屏广告15秒标版广告（形象宣传+销售中心亮相信息）15秒标版形象宣传广告（内部认筹前10天加入认筹信息）15秒标版形象宣传广告（开盘前10天重点传达开盘信息）户外广告持续形象

6、投放：车体、站台、户外广告牌、道旗、工地围墙等，根据项目推广节奏、形象进度及时更换画面内容。户外（四区内设2-3个，富顺、荣县、威远各一个）分类传媒15秒标版广告（形象宣传+销售中心亮相信息）15秒标版形象宣传广告（内部认筹前10天加入认筹信息）15秒标版形象宣传广告（开盘前10天重点传达开盘信息）杂志《贡井宣传》首页形象广告报版1、与贡井区宣传部配合进行新闻事件炒作《日报》《晚报》各二期（软文+效果图片）；2、销售中心开放前三日，形象+开放公告，《日报》《晚报》各一期（整版）；——开盘前三日、一日《日报》《晚报》各一期（整版），内

7、容为形象+开盘信息；短信亮相+元旦灯谜活动认筹信息发布开盘信息发布网络项目网站、自贡房管局网站、贡井之窗三项网络资源，散布信息、新闻炒作、同时把相关信息链接到项目网站DM单1、亮相前，定点宣传派发（区县巡展一次）；2、亮相前《商报》、《华西都市报》夹报一次，内容为形象+亮相信息；3、亮相前《都市瞭望》夹报一次，内容为形象+亮相信息1、开盘前十日，定点宣传派发（区县巡展一次）；2、开盘前一日《商报》、《华西都市报》夹报一次，内容为形象+开盘信息；3、开盘前一日《都市瞭望》夹报一次，内容为形象+开盘信息销售中心现场1、现场POP，渲染卖

8、场气氛2、销售中心周边导视系统（道旗、楼顶广告版形象宣传画面）3、开放当日现场包装1、周边道旗、销售中心屋顶画面在认筹前十日更换画面2、认筹当日现场包装1、周边道旗、销售中心屋顶画面在开盘前十日更换画面2、开盘当日现场包装四、开盘前期