寻甸宜居瑞麟住宅区项目

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1、寻甸宜居瑞麟住宅区项目环境影响报告书（简本）建设单位：寻甸瑞麟房地产开发有限公司环评单位：云南大学二〇一二年九月30目录1、建设项目概况11.1项目建设背景11.2项目基本情况11.3项目技术经济指标11.4建设项目内容及规模22评价区环境质量现状32.1环境现状32.2环境保护目标43工程分析及主要环境影响63.1工程分析63.1.1产业政策符合性分析63.1.2项目污染物排放情况63.2施工期环境影响分析103.3营运期环境影响分析113.4项目选址合理性分析124主要环境保护措施和对策144.1施工期144.

2、1.1环境空气污染对策措施144.1.2水环境污染防治对策措施154.1.3声环境噪声污染防治措施164.1.4固体废物减缓对策措施174.1.5态环境影响减缓对策措施184.2营运期184.2.1空气污染防治对策措施184.2.2地表水污染防治对策措施194.2.3噪声控制对策措施204.2.4固体废物污染防治措施215公众参与调查结果226评价结论23301、建设项目概况1.1项目建设背景寻甸宜居瑞麟项目住宅区项目由寻甸瑞麟房地产开发有限公司负责开发建设，项目于2012年3月1日取得了寻甸回族彝族自治县规划建设

3、局建设用地规划许可证及建设工程规划许可证；并于2012年6月27日取得了寻甸回族彝族自治县发展和改革局下发的投资建设项目备案证。1.2项目基本情况项目名称：寻甸县宜居瑞麟项目住宅区项目建设单位：寻甸瑞麟房地产开发有限公司建设性质：新建地理位置：项目建设地点位于寻甸仁德街道办事处龙泉路与北二环交叉处（县体育馆正对面）建设内容及规模：拟建项目是以居住为主的住宅建设项目，主要建设内容包括住宅以及物管用房、地下车库、水景、备用发电机房等公共设施。住宅区共包含13栋18层的住宅楼。本项目总占地面积为34744.23m2（52

4、亩），总建筑面积为155013.08m2。投资估算：本项目总投资为15000万元。1.3项目技术经济指标项目主要建设指标见表1-1。30表1-1项目主要建设指标表序号指标规模1总占地面积34744.23m21.1建筑占地面积7385.52m21.2绿化面积17804.04m21.3水景占地面积200m21.4道路和其他9354.66m22总建筑面积155013.08m22.1地上建筑面积124195.08m22.2地下建筑面积30818m23容积率3.57464绿地率51.24%5建筑密度21.26%1.4建设项目

5、内容及规模项目具体内容如表1-2所示：30表1-2项目工程组成一览表工程组成功能区类别规模备注主体工程A1户型141.36m2/套，共126套分布于1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼A2户型140.50m2/套，共126套A3户型142.53m2/套，共126套A4户型142.49m2/套，共126套B1户型114.57m2/套，共216分布于2#、3#、4#、11#、12#、13#楼B2户型125.68m2/套，共216辅助工程物管用房530.04m2仅共物管人员住宿和办公地下车库30563m2共974

6、个停车位备用发电机房255m22台柴油发电机，停电时使用，位于8#楼西侧地下一层公用工程供水设施市政供水管网供给排水设施实行雨污分流制供热使用煤气和电能供电采用TN-S供电系统有备用发电机，8#楼西侧设置有配电房通风厨房使用内置烟道，地下室采用机械排风系统环保工程垃圾收集系统若干垃圾桶和一个垃圾收集房垃圾收集房位于7#楼北侧化粪池共设置3个化粪池，总容积225m3分别位于2#楼东侧、10#楼南侧、7#楼和8#楼之间中水处理站规模为50m3./d设置于1#楼南侧的绿化带中，为地埋式2评价区环境质量现状2.1环境现状（

7、1）大气环境30项目位于寻甸县城仁德街道办事处，项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准。其大气环境质量评价引用《寻甸回族彝族自治县环境质量报告书（2010年）》中的监测数据。评价区域内2010年项目区域内NO2、SO2指标均能满足《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准的要求。（2）地表水环境项目区主要河流为兔耳河，兔耳河经前进河后汇入牛栏江。牛栏江执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水标准，则兔耳河参照执行《地表水环

8、境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水标准的要求。本评价委托寻甸回族彝族自治县环境监测站对项目西侧兔耳河进行地表水环境质量监测。根据监测数据显示，兔耳河与北二环相交处监测断面的水质为Ⅳ类，不能达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准的要求。超标原因主要为兔耳河与北二环相交处地表水监测点上游为北二环，由于市政管网建设滞后，附近住户及商铺