施工组织设计(省建)

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1、第一章工程概况1、工程概况1.1、工程总体概况工程名称：科嘉花园1、3、5、7、9、会所工程建设单位：南京科嘉房产开发有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究院招标工期：260日历天投标工期：260天质量等级：合格1.2、建筑工程简况1.2.1本工程建筑面积27270m2，框架结构六层，建筑物长50.2米，宽12米，底层层高4.5米，地下室3.3米，一至六层层高2.9米，搁楼层4.5米檐高18.26米，室内外高差100cm。1.2.2室内外装饰内墙面：所有除厨房、卫生间外墙面均为30厚RE-Ⅰ保温材料外刷涂料；厨房、卫生间墙面为水泥石灰砂浆外刷涂料。外墙面：

2、（1）、先用1：3不水泥砂浆打底，再粘贴25厚挤塑板，其上聚合物砂浆结合层，最后粘全瓷面砖；（2）、基层做法同（1），面层刷外墙乳胶漆。顶棚：所有房间均刷顶棚涂料。油漆：（1）、木材面清漆：用于所有木装饰构件，基层处理后刮腻子，再刷3～5遍清漆；（2）、金属面调和漆：用于所有金属装饰构配件，基层处理后刮腻子，再刷调和漆二道。室外：（1）、花岗石台阶；（2）、水泥防滑坡道：水泥砂浆抹面，15宽金钢砂防滑条；（3）、水泥砂浆砼散水。-111-楼地面做法：所有楼梯间、走廊楼面为15厚600×600×15防滑地砖地面；厨房、卫生间楼面为聚氨脂防水楼面；所有除楼梯

3、间、电梯厅、走廊、厨房、卫生间外楼面均为水泥砂浆楼面。1.2.3屋面工程屋面：（1）、Ⅱ级防水不上人式屋面：用于楼梯间、电梯机房、阳光花园顶层，做法为高分子防水卷材+40厚C20细石砼刚性屋面；（2）、Ⅱ级防水上人式屋面：用于屋面连廊、露台，做法为高分子防水卷材+挤塑泡沫保温板+40厚C25细石砼层+防滑地砖；（3）、瓦屋面：用于所有斜屋面，做法为挤塑板+水泥瓦面层。1.2.4门窗工程本工程采用铝合金彩钢窗，防盗门,木门。1.1、结构工程简况1.3.1结构安全等级建筑结构安全等级为二级，安全使用年限50年。防水等级为二级。1.3.2抗震等级本工程为短肢剪

4、力墙结构建筑，结构按七度抗震设防。1.3.3结构设计工程基础采用整板式基础，基础底板厚250mm，电梯井处厚200mm，地下室砼剪力墙厚250mm。砼强度等级：±0.00以下，墙、板、柱采用C30，基础垫层采用C15；A型：墙、柱采用C30，梁、板2.930标高以下采用C30，2.930标高以上采用C25，B型：墙、柱采用C30，梁、板5.930标高以下采用C30，5.930标高以上采用C25；屋顶水箱采用S6防水砼。1.4.1电气安装水电专业的设计和施工主要包括：暖通工程、给排水工程、强电工程、弱电工程、燃气工程。-111-本工程采用TN-S供配电系统

5、。根据科嘉花园艺的规模和功能要求，综合考虑供配电系统的可靠性、经济性和可维护性，确定住宅区为一级用电负荷。能够满足居民照明系统、智能化系统、其它居民生活设备对供电要求。本工程智能弱电工程包括：电话、有线电视、访客对讲电话、网络系统、火灾自动报警系统等。采用商业网络系统，施工时只预埋设工程管线，避免装修时开凿影响建筑物的美观。1.4.2给排水安装给水系统：在市政水压供水范围以内的低区生活用水、消防储水池的补水以及场地内室外消火栓用水，由市政给水管网直供；高于市政水压供水范围的高区生活用水采用储水池和水泵联合供水方式。给水管道采用PP-R管，热熔连接；金属管

6、道立管卡安装每层设置一个，消防给水：室外消火栓用水为市政环状给水管网直供，地下式消火栓。室内消防管材使用内外镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌管与法兰的连接进行二次镀锌；室内消火栓口径DN65，直流水枪d19，衬胶消防水龙带DN65，消防水龙带长度25m，消防箱箱体材料为铝合金，栓口离地面安装高度1.1m。生活污水分洗浴废水及粪便污水两个系统，粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管道；洗浴废水直接排至下水回收管道。本工程室内排水管采用PVC-U管，粘结。排

7、水管道横管与横管、横管与立管的连接采用450或900斜三（四）通，排水立管与排出管的连接采用450弯头连接，排水立管的检查口安装在距地面1.0m处，检查口的方向应方便检查，清扫口安装在上一层的地面上，其顶盖高于地面5mm，排水地漏的顶面低于地面5~10mm，地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。1、施工现场状况及工程施工特点2.1、工期特点本工程招标要求工期为260天，春节前必须竣工2.2、招标范围施工图及清单全部工作内容2.3、场地情况-111-现场基本平整，施工现场无障碍物，施工区域区绿化由建设单位在开工前迁出，建设单位施工用水、用电接至施工现场。2

8、.4、环保与文明施工特点按南京市有关规定执行-111-第一章施工部署１、施工部署