建筑装饰工程施工图预算

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1、�第一节建筑装饰工程施工图顶算概述�第二节建筑装饰工程施工图预算的编制�第三节建筑装饰工程施工图预算的审查�第四节建筑装饰工程施工图预算编制实例�一、建筑装饰工程施工图预算的概念�建筑装饰工程施工图预算是建筑安装工程施工图预算的组成部分�是工程建设施工阶段核定工程施工造价的重要文件。�建筑装饰工程施工图预算是在建筑装饰工程设计的施工图完成以后�以施工图为依据�根据建筑装饰工程预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械台班的预算价格所编制的一种确定单位建筑装饰工程预算造价的经济文件。下一页返

2、回�二、建筑装饰工程施工图预算的作用�建筑装饰工程施工图预算是确定建筑装饰工程造价、进行工程款调拨和实行财务监督管理的基础。其主要作用有以下几点:�(1)是工程实行招标、投标的重要依据。�(2)是签订建设工程施工合同的重要依据。�(3)是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。�(4)是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、控制工程成本的依据。�(5)是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。�(6)是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。上一页返回�一、建筑装饰工程施工图预算的编制依据

3、�(一)经过批准和会审的施工图纸和设计文件�预算编制单位必须具备建设单位、设计单位和施工单位共同会审的全套施工图和设计变更通知单�经三方签署的图纸会审记录�以及有关的各类标准图集。完整的建筑装饰施工图及其说明�以及图上注明采用的全部标准图是进行预算列项和计算工程量的重要依据之一。下一页返回�全套施工图应包括装饰工程施工图图样说明、总平面布置图、平面图、立面图、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图�以及门窗和材料明细表等。除此以外�预算部门还应具备所需的一切标准图(包括国家标准图和地区标准图)。通过这些资料

4、�可以对工程概况(如工程性质、结构等)有一个详细的了解�这是编制施工图预算的前提条件。上一页下一页返回�(二)经过批准的设计总概算文件�经过批准的设计总概算文件是国家控制拨款或贷款的最高限额�也是控制单位工程预算的主要依据。因此�在编制装饰工程施工图预算时�必须以此为依据�使其预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。如工程预算确定的投资总额超过设计概算�应补做调整设计概算�并经原批准单位批准后方可实施。�(三)装饰工程预算定额�装饰工程预算定额对于各分项工程项目都进行厂详细的划分�同时对于分项工程的

5、内容、工程量计算规则等都有明确的规定。装饰工程预算定额还给出厂各个项目的人工、材料、机械台班的消耗量�是编制建筑装饰施工图预算的基础资料。上一页下一页返回�(四)经过批准的施工组织设计或施工方案�建筑装饰工程施工组织设计具体规定厂装饰工程中各分部分项工程的施工方法、施工机具、构配件加工方式、施工进度计划技术组织措施和现场平面布置等内容�它直接影响整个装饰工程的预算造价�是计算工程量、选套定额项目和计算其他费用的重要依据。施工组织设计或施工方案必须合理�且必须经过上级主管部门批准。�(五)费用定额或取费标

6、准文件�建筑装饰工程费用定额或取费标准文件�是计算和确定建筑装饰工程各项费用和工程造价的重要依据。根据地区不同�划分工程类别选套相应的费用标准�确定工程预算造价。上一页下一页返回�(六)材料价格�材料费在装饰工程造价中所占的比重很大�由于工程所在地区不同�运费不同�必将导致材料预算价格的不同。因此�要正确计算装饰工程造价�必须以相应地区的材料预算价格进行定额调整或换算�作为编制装饰工程预算的主要依据。�(七)工程施工合同或协议书�装饰工程施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约

7、�也是当事人按有关法令、条例签订的权利和义务的协议。上一页下一页返回�它完整表达甲乙双方对有关工程价值既定的要求�明确厂双方的责任以及分工协作、互相制约、互相促进的经济关系。经双方签订的合同包括双方同意的有关修改承包合同的设计和变更文件�承包范围�结算方式�包干系数的确定�材料量、质和价的调整�协商记录�会议纪要以及资料和图表等。这些都是编制装饰工程概预算的主要依据。�二、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤�(一)收集编制施工图预算的相关资料�编制建筑装饰工程施工图预算相关资料主要包括经过交底会审后的施工

8、图样、经批准的设计总概算书、施工组织设计、国家和地区主管部门颁布的装饰工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表、间接费定额、工程施工合同、预算工作手册等资料。上一页下一页返回�(二)熟悉审核图样内容�掌握设计意图�施工图是计算工程量、套用定额项目的主要依据�必须认真按楼地面、墙柱面、门窗、天棚吊顶等各分部内容进行阅读�切实掌握图样设计意图�掌握工程全貌�这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。�1.整理施工图样