分析装饰工程施工项目方案研究

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1、分析装饰工程施工项目方案研究肖汝朋广东爱富兰建设有限公司摘要：随着我国经济的不断发展，高层建筑不断的拔地而起，公司的办公层也越来越高，对于办公区装修也提出了更高的设计要求。木文将以利通广场交通集团办公区装修工程项目施工为例，分析并研究相关的施工方案，以便能够更好的对工程项目施工方案进行改进。关键词：项目施工；办公区装修；设计随着城市经济的快速发展以及科学技术水平的不断提高，城市当中的高层建筑也越来越多，伴随着高层建筑的产牛，办公区装修工程也显得越来越重要。在整个工程中，通过对现场环境的分析与调查，设计项目的施工方案，而施工方案的设计与完善则是保证办公区装修工程施工良好进行的重要环节，也

2、是整个办公区装修工程施工质量的重要前提保障。优秀的办公区装修不仅能够在交付时得到业主的更高的认可，也有助于后期工程的维护，方便被装修公司人员的使用。一、工程概况木文将以利通广场交通集团办公区装修工程项目施工为具体的实例，先从整个工程项目的内容与概况对工程进行了解。二、办公区装修工程的概况对于利通广场交通集团办公区装修工程项目的施工，主要的工程范围为58-61层，分别有两家装修公司进行项目的施工。通过项目招标后，办公区装修的工程团队在国家与法律允许的设计标准范围内，在完善了公司之间的装修手续与资料，保存好整个工程施工过程前后产牛的文件资料的前提下，对58・61层的办公区域进行了施工。在装

3、修工程双方的共同努力，相互监督下，整个利通广场交通集团办公区装修工程项目的施工在规定的时间内顺利完成并交付，同时得到了业主的认可与好评。三、办公区装修工程的施工内容整个工程的施工对于装修材料要有一个事先的预计，以便在财政预算时能够相对较好的做出计算，对整个装修工程也能够有较好的了解。主要的办公区装修工程的施工内容以及工程所需量如下表1-1所示：表主要的办公区装修工程的施工内容以及工程所需量四、实施工期目标管理案例分析办公写字楼属于是公共空间，具有较高的装饰标准和消防验收标准。要在确保工程进度的情况下，对施工进行合理安排，有必要在满足使用功能的同吋，保证装饰工程的质量。此外，写字楼还具有

4、经营属性，因此，是否能够在预定的期限内交付使用，直接关乎到办公写字楼的经济利益。那么在装饰工程施工中，控制好工程项目的进度，以达到预期目标，成为了装饰工程项0管理中的重要内容。(-)制定装饰工程进度控制以及工期保证措施在工程施工中，对于装饰材料，在材料分包商确认施工图后，就要按照施工图纸将各种所需的装饰材料，诸如钢材、铝板、玻璃、钢角码、花岗岩等等提出。此时，就要做好施工组织的协调工作。施工组织协调直接关乎到装饰工程各项施工的顺利展开。只有创造好条件，才能够建设好办公写字楼的楼外装饰工程。装饰工程公司承诺履行工期合同，确保在业主规定的吋间内竣工并投入使用。同吋，还要做好工期保证措施。当

5、办公写字楼的装饰工程施工图会签并确认后，就要确认材料分包商，并按照工作程序尽快完成确认。此吋，就要按照施工图纸的要求购进所需要的施工材料，除了钢材、铝板、玻璃、钢角码、花岗岩以外，还要购置数量充足的石材胶、耐候胶以及各种配件等等。在进行石材幕墙施工中，可以采用多方位立体施工，将施工分为两个施工阶段来完成，即两层以内的装饰工程施工，可以根据工程施工需要增加调整施工队伍；三层以上的办公写字楼装饰，则要进行点式玻璃幕墙的施工。为了保证装饰工程的现场施工能够顺利进行，要将外墙装修进度计划表制定出来，根据施工实际情况对幕墙施工进行调整和完善，以在保证施工质量的条件下，满足幕墙合同工期要求。（二）

6、办公写字楼装饰工程中影响工程进度的因素研究工期进度的影响因素是对施工项目的经验总结，也成为了日后提高工程应变能力的依据，同吋还有利于作为工期索赔的重要参考项。1•业主因素的影响受到办公写字楼招商的影响，装饰设计会经常发生变动，因此而导致装饰设计的变更。如果办公写字楼的功能发生改变，也会造成设计变更。如果设计图纸的内容与工程实际有误，或者设计不够完善，就要一边设计,一边施工。由于设计图纸随吋都会变更，因此，施工范围会经常发生变动，加之无法及吋地供应材料和设备，就会导致隐性工程量增加。业主对于材料进购的干预，对材料样板确认不够及时，就会严重影响到工程进度。此时如果出现影响进度的事件，而无法

7、及时做出决定，就会造成工期拖延。由于业主方面的因素而导致的工程项目延期，还包括一些辅助原因，比如，由于业主方的问题而造成装饰工程所用水、电无法及时供应，都会严重地影响到工期目标。2.施工方因素的影响由于施工方所造成的工程进度失误，往往是由于进度技术不符合现实的可能性，而导致进度计划难以有效实施。在装饰工程施工管理中，由于所需资金没有及时到位而导致装饰施工的劳动力、施工材料以及机械设备准备不足，造成工期延误。装饰工程施工在技术上要求非常严格，如果