四川商品交易市场商位租赁征求意见稿

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1、商品交易市场商位租赁经营合同（示范文本）（征求意见稿）　　合同编号：________________　　订立时间：________________　　订立地点：________________　　四川省工商行政管理局监制　　11出租人（市场举办者）：________________________________________　　承租人（场内经营者）：________________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《四川省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方

2、自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。　　第一条市场基本情况　　本合同所指商位所属市场名称为:__________________________，位于――___________________________，市场名称登记证号_________，占地面积_______平方米，商位总数为______个，市场开业时间为______________________，设置布局见附件搣市场设置布局平面图攠。　　第二条商位基本情况　　本合同所指商位位于市场_______区______号，形式为（□摊位□商铺

3、□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_平方米，按市场划行归市要求经营用途为____________________________________________________________。　　第三条租赁期限　　双方约定商位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。11　　第四条租金及交付时间、方式　　租金为每（□月□年）（大写）_________________元，交付时间及方式为：　　1、一次性交付：_______________________

4、__________________________　　2、分期交付：___________________________________________________　　3、其他方式______________________________________________________。　　第五条商位的转租　　承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担

5、赔偿损失的责任。　　第六条商位的装修、维修及陈列规范　　1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。　　2、租赁期内，商位的维修按以下方式处理：　　出租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________________11　　____________________________________________________________________。　　承租人的维修范围、时间及费

6、用负担：_______________________________　　____________________________________________________________________。　　3、商位的陈列规范要求：_________________________________________　　____________________________________________________________________。　　第七条商位的调整　　经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整

7、而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。11　　未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。　　第八条广告宣传　　出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费

8、用投入应不低于市场年租金收入的______%。　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。　　第九条物业管理　　市场的物业管理由_________________________________________负责，物业管理费用（包括