城市商业综合体建筑设计调研报告

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1、城市商业综合体建筑设计调研报告调研目的：理解城市商业综合体的含义，体验并分析城市商业综合体。通过观察，亲身感受商业综合体设计要点与设计原理。调研太原天美名店调研时间：2011年8月城市商业综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市牛活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。商业综合体具有功能协同、空间紧凑、抗风险能力强的特点，从而在城市中表现岀极大的生命力和充沛的发展潜能。因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体也常被称为“城中之城"。城市商业综合体的发展可以归纳为三个方向：1),以

2、大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。2),以休闲为业态的休闲综合体，旅游设施综合体。3),以办公楼为依托的办公设施综合体。城市综合体在不同方面表现有以下方面的特征：一、可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集屮的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。二、高密度集约性，如高楼林立的最象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。三、整体统一性，建筑风格统一,各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。四、功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密,互为补充，缺

3、一不可。然而就建筑内在特征來看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。通过对任务书的解读，并深入的分析城市商业综合体的定义和其所具有的特征，结合城市商业综合体的发展方向，就对太原部分大型商业综合体进行了体验调研。分别对太原的两个综合体进行分析：北美新天地时尚中心和王府井百货购物中心太原北美新天地时尚中心北美新天地是2010年10月开业的太原较为现代而高端，在建筑设计上讲求品位的商业建筑综合体。通过对太原多个商业建筑的实地调研，北美新天地对商业建筑的发展有一定的参考和引领作用。北美新天地时尚中心不同于品牌“千篇一律"的多数太原综合性商场，为讲究时尚、品味、潮

4、流、个性需求形态的消费者带来“真正的共鸣=国外最具时尚号召力的国宝级快时尚品牌、多品牌集成店、潮流品牌、生活方式品牌等近300多户商家各有特色。【一】规划部分1）区位：北美新天地时尚中心处于长风商圈核心，新太原城市中心，商家抢占的黄金地段，是最繁华的商业区和最高尚的居住区。紧邻城市主干道长风街和长治路，连接新太原长风商务区。长风大街是新太原的商务中心，与迎泽人街同屈太原市的世纪主干道，目前为太原土地价值最高的地段。2）周边环境：太原城市发展整体向南移动，从而长风街成为了太原主要的城市交通干道。在城市的向南发展中，将沿长风街形成一条重要的经济商务带。在北美新天地周围分布有长风画卷办公大楼，新领地

5、高端住宅楼，国美电器和东方家园，山西煤炭进出口集团人楼等重要的建筑群。北美新天地位于长风街与长治路的交汇处的东南角，占有重要而优越的地理位置，两个沿街面具有很好的宣传作用，也同时对吸引大批顾客。北美新天地定位为时尚中心，主要经营高端奢侈时尚品牌，服务范围相对广泛，服务人群也是针对高端白领阶层。3）设计主题：北美新天地的设计主题为"fashionwdlk冷意为“吋尚漫步雹城市综合体又被称为“城中之城”，那么如果在这儿购物就如同在时尚之都闲庭信步应该是一中独特的风情。北美新天地给人就是这样感觉，游走其中如同穿越在城市商业街中。城市元素被引入建筑内部，以这种设计手法为主题的建筑在国外有很多，如将城市

6、绿化景观作为中庭，在建筑内部使用如同公园一样的路灯、台阶以及座椅等。4）城市景观：商业建筑木身就是城市中一道靓丽的景观，其丰富的形态，独特的立面设计，艳丽的颜色和欢快的氛围都在不停地激活着城市。通过有趣的几何图形及线条的运用，营造易于识别的标志点，将实用性和观赏性完美结合。北美新天地时尚中心的外立面和橱窗分外迷人，只为精致时尚的精品专门店预备，从外观造型到室内摆设均按照顶级时尚品牌的水准考量。建筑立面采用线条交错构图，同时在广场景观设计也采用折线构图的手法，如凸起的旱地喷泉，入口处几何形状的立体绿化装饰。简洁的景观设计手法，给人以素雅而高贵的时尚感。5）交通组织：北美新天地位于长风街与长治路交

7、汇处，路段交通相对繁忙，因为面临十字路口的原因，地下车库入口放在长风街面，建筑的东侧。城市主干道与广场之间设有自行车道，也对建筑与城市干道起到了缓冲作用。6）城市肌理与尺度：太原城市布局较为规整，棋盘式的道路网使得城市成为一个有机的整体。北美新天地时尚屮心整体规划布局顺应道路。不同的是建筑群将高层办公楼避让与街角两侧，从而给街角留出一片空隙，在采光、通风上有很好的作用。购物中心五到六层，构成傍边高