2016春资产评估作业

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1、1.第1题待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2,建筑面积200m2,刀租金3000元，土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估吋，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m‘，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最冇可能是()A.61667元B.92500元C.789950元D.58041元您的答案：A题目分数：1.0此题得分:1.02.第2题收益法中所用的收益额是指()A.评估基准日收益B.现实收益C.当年

2、的收益D.未來预期收益您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.03.第3题机器设备屈于下列哪类资产()A.流动资产B.无形资产C.不动产类资产D.动产类资产您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.04•笫4题资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时点B.时期C.时区D.时段您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.05.第5题()宜接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序您的答案：c题目分数：1・

3、0此题得分：1.06.第6题设备成新率，是指()A.设备实体性贬值率与1的差异B.设备实体性贬值率的倒数C.设备综合性陈旧贬值率的倒数D.设备现时价格与设备重置成木比率您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.07.第7题某企业的预期年收益额为16力元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元您的答案：B题冃分数：1.0此题得分：1.05.第8题银行存款利率为5.67%,贷

4、款利率为7.67%,企业所处行业的风险报酬率为6%,则该企业拟采用的折现率最接近下列中的()A.5.67%B.7.67%C.11.67%D.13.67%您的答案：c题目分数：1.0此题得分:1.06.第9题某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2,现在材料的综合调整系数为1.08,工资、费用的综合调整系数为1.04,则该产品的评估值应该接近于()A.18524元B.17280元C.19008元D.17000元您的答案：A题目分数：1.0此题得分

5、：1.07.第10题以下属于流动资产的有()A.专利权A.各项存款B.长期投资C.土地使用权您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.011・笫11题下列不属于流动资产评佔特点的有()A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估B.既要认真进行资产清查，同时乂要分清主次C.必须选准流动资产评估的基准时间D.在特定情况下可以将历史成本作为资产评估值您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.012.第12题能通过多元化投资组合消除的风险是()A.市场风险B.系统风险C.非系统风

6、险D・B和C您的答案：c题目分数：1.0此题得分：1.013.笫13题在运用市盈率乘数法评估企业价值吋，市盈率的作用是()A.重要参考氏倍数作用C.间接作用D.不起作用您的答案：B题目分数：1.014.第14题1996年5月，()的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。A.《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》B.《资产评估操作规范意见(试行)》C.《资产评估机构审批管理办法》D.《资产评估准则——基木准则》您的答案：c题目分数：1.0此题得分：

7、1.015.第15题企业按评估值对会计账口的调整必须由()A.企业自己决策B.评佔人员决定C.财政部门批准D.税务部门批准您的答案：c题目分数：1.0此题得分：1.016.第16题地块建筑面积与地块总面积的比率，称为()A.建筑密度B.容积率C.建筑高度D.建筑覆盖率您的答案：B题目分数：1.0此题得分:1.017.第26题下列不屈丁•企业价值评估屮收益预测方法的是（）A・产品周期法A.综合调整法B.年金资本化法C.现代统计法您的答案：c题目分数：1.0此题得分：1.018.第27题收益法中收益额的

8、选择，必须是（）A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致您的答案：B题目分数：1.0此题得分：0.019.第28题下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是OA.重置核算法B.功能价值法C.物价指数法D.规模经济效益指数法您的答案：c题目分数：1.0此题得分：1.020.第29题土地的经济地理位置具有（）A.不可位移性B.可垄断性C.可变性D・多样性您的答案：c题目分数：1.0此题得分：1.021.第30题采用市场法评估资产价值时，评估