三门县采购招标文件

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1、三门县采购招标文件三门县香山华庭小区物业服务管理项目竞争性磋商文件项目编号：衡源招备【2018】-037号采购单位：三门县香山华庭小区业主委员会采购代理机构：杭州衡源建设项目管理有限公司二○一八年九月53目录第一部分竞争性磋商公告3第二部分采购需求5第三部分磋商供应商须知9一、总则11二、磋商文件13三、响应文件的编制13四、磋商保证金17五、无效磋商文件及废标确认18六、开标18七、评审19八、定标21九、授予合同22第四部分评标方法、评标标准23第五部分合同一般条款及签订方式27第六部分：应提交的有关格式36一、资

2、信技术文件37附件137附件2：39附件3:40附件4:42附件6：44附件7：45附件8:46三、报价文件47附件147附件248附件349第七部分　响应文件格式52磋商响应文件封面52外包装封面5353第一部分竞争性磋商公告（二次公告）根据《中华人民共和国政府采购法》、财政部第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知（财库〔2014〕214号）有关规定,受采购人三门县香山华庭小区业主委员会的委托，现就三门县香山华庭小区物业服务管理项目进行竟争性磋商采购，凡具备本

3、项目要求且能够及时提供相关服务的供应商均可参加。有关事项公告如下：一、项目编号：衡源招备【2018】-037号二、采购组织类型：分散采购、委托代理三、采购方式：竞争性磋商四、磋商项目概况：本项目位于三门县香山华庭，总建筑面积40720平方米，其中出售面积34228平方米。五、有效投标报价上限：多层0.5元/月/平方米，小高层、高层0.9元/月/平方米（每户每年能耗费另加200元），商铺0.5元/月/平方米。车位20元/个/月。六、服务期：2年(自签订合同之日起)。七、合格磋商供应商的资格条件：1、具有物业管理资质叁级及

4、以上的独立法人资格的物业管理公司。2、本项目不接受联合体投标。八、报名和获取磋商文件时间、地址、售价：8.1招标文件将于2018年9月17日起在三门县公共资源交易中心网“网址：http://www.smztb.com.cn”上发布并供下载，招标文件以书面为准。本项目采用现场报名，将于2018年9月26日（上午8:00-11:00，下午14:30-17:00），在杭州衡源建设项目管理有限公司（三门县海游街道朝晖路67号201室（环城东路与岭枫公路交界处）。进行现场报名，超过截止时间范围内拒不接受。8.2磋商文件售价（元）

5、：300元/本，售后不退。九、磋商（开标）截止时间及地址：时间：2018年9月27日上午9：00（北京时间），请在此时间前将投标文件送达开标地点，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。地址：三门县海游街道公共资源交易中心（三门县人民政府海游街道办事处6楼会议室）。十、磋商保证金：531、保证金的形式：采用现金，独立密封包装并在封套外注明单位名称，与投标文件一同提交。2、保证金金额：人民币捌仟元整（¥8000元）。3、投标保证金缴纳截止时间：同投标截止时间。4、投标保证金的有效期：同投标有效期。十一、其他事项：1.供应商认

6、为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日起3个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。2.招标文件发售截止日后至投标截止时间前，允许潜在供应商继续报名。3.本项目所有公告发布网站：“三门县公共资源交易中心网”（http://www.smztb.com）。十二、

7、项目咨询：采购人联系人：郑高群联系电话：13958532077代理人联系人：谢银芳联系电话：0576-83318976三门县香山华庭小区业主委员会杭州衡源建设项目管理有限公司2018年9月17日53第二部分磋商需求一、项目要求本次招标的内容为三门县香山华庭小区物业服务管理项目。1、物业基本情况与管理责任区域。本次招标的内容为三门县香山华庭小区物业服务管理项目，本项目位于三门县香山华庭，总建筑面积约40720平方米，其中出售面积34228平方米。为营造一个具有完善的生活配套设施和丰富的居住环境和良好的开放性空间，体现对人

8、居本性的关爱，营造--个具有新城市、新社区、新人文，环境宜人、生活便捷、归属感强的全新社区生活模式。投标人物业费的投标报价每平米不得高于下列要求：多层0.5元/月.平方米，小高层、高层0.9元/月.平方米（每户每年能耗费另加200元），商铺0.5元/月.平方米。车位20元/个.月招标项目基本情况一览表序号名称建筑面积（m2)车位（