基于virtools的房产展示系统设计与实现

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1、开发案例基于Virtools的房产展示系统设计与实现李培亮,李众立（西南科技大学计算机科学与技术学院，绵阳621010）摘要：虚拟房产展示系统是Virtools应用在房地产领域的一个重要体现，它借助于三维建模技术将房产场景真实再现，通过虚拟现实平台创建一个多维的虚拟空间，使客户全方位、多角度、交互式感受房产场景，同时也改变了传统的销售方式。关键词：虚拟现实；三维建模；交互设计；装饰风格0引言饰、周边环境。本系统的主要建模工具是3DSMax，首先根据搜随着房地产业迅速发展竞争的加剧以及国家限购集到的数据，对场景进行建模，在模型构建过程中遵循政策的出台，客户的消费会更加理性。

2、由于商品房是延从整体到局部，从简到精的原则。然后对场景优化以及期兑现商品具有滞后性，在销售环节向客户全面展示进行材质、灯光的添加。最后导入到Virtools中进行交房产的各项性能会起到决定性的作用。传统的销售手互设计。本系统的结构设计流程图如图1所示：段例如利用平面效果图、沙盘模拟、样板房等已经无法满足客户的需要。因此，一些房地产商开始使用虚拟现实技术来增强房产的宣传效果。1虚拟现实技术的应用虚拟现实技术集多种技术于一身，它能高逼真地模拟现实世界，使客户具有身临其境感。在房产销售中使用虚拟现实技术，不仅解决了三维动画只能被动观察的问题，最重要的是它具有很强的沉浸感和交互性

3、。图1房产展示系统结构设计流程图在国内的一些大城市已经将虚拟现实技术用于房展的展示和销售，这不仅节约了房产企业的宣传费用，也提3房产展示系统场景实现高了宣传效果加快了房产销售速度，同时也改变了房3.1房产展示场景模型创建与优化产展示方式。想要真实地对房产展示，就需要对场景进行建模。2房产展示系统设计本房产展示系统场景主要包括两个方面：①别墅区环房产展示是一个复杂的系统设计，在对虚拟现实境场景，主要包括道路、湖泊、草地等；②室内场景，主技术在房产展示领域的应用研究后确定要采用的技术要包括客厅、卧室、厨房、书房等。路线。利用虚拟现实应用软件，在微机平台上实现对房为了保证房产展

4、示场景的逼真性，在创建别墅模产展示系统的构建。本系统主要场景包括别墅、别墅装型时根据实际图纸的参数进行创建。建模的方式有很收稿日期：2011-07-05修稿日期：2011-08-05作者简介：李培亮（1985-），男，河南周口人，硕士研究生，研究方向为虚拟现实技术现代计算机2011.09趪趰开发案例多种，使用较多的是利用基本体和复合对象来建模。在将建好的场景通过MaxExporter插件导出为NMO格建模的过程中要注意模型的主次之分。对需要重点表式的文件才能在Virtools中进行交互式设计。在导出的现的对象采用建精模的方式，来表现物体的细节，层次过程中要注意的是Mult

5、imaterial其内部必须为stan-像茶几、沙发等。而对非重点表现的对象可以直接用一dard类型；shellmaterial：需选中bakedmaterial材质的个几何体代替。viewport，并且为standard材质；材质中不能使用在创建模型的过程中，由于模型的复杂程度，模型DXShader；如果模型的基本材质中存在纹理，那么必须的面数会直接影响在后期实时交互的速度与质量，因设置diffuse为纯白色才能完全显示原始贴图效果，否此需要对场景进行优化。模型的优化可以采用删除多则贴图将会与diffuse进行混合；烘焙的时候注意物体余的面和看不见的面、减少球体模型、减

6、少放样图形的材质中不要有png等透明贴图，否则烘焙会出现错误。步数和采用视域分割剔除等技术来减少场景中的面。4房产展示交互平台设计与实现另外可以使用镂空贴图的方式来减少场景的面，这种4.1房产展示交互平台设计方式主要应用在栏杆，铁艺等模型上。传统的房产展示，客户只能被动地接受或者是进由于房产展示模型比较多，这就需要设置必要的行简单的浏览。本房产展示系统本着提供客户多视角、场景组织管理方式。在建模的过程中要根据各个物体全方位的交互体验，客户不仅能够观察整个别墅区模之间的空间关系和结构关系给模型命名、成组、修改物型，还可以进入别墅内部观察各个房间。体的层次结构等。在将房产展示

7、场景导入到Virtools中后，调整物体3.2房产展示场景模型材质贴图与烘焙的材质，添加适当的灯光，设置所有模型的初始值。然为了保证虚拟房产展示系统的真实性和实时性，后利用摄像机以及摄像机的角度来模拟人观察的视需要给已建好的场景模型添加纹理映射、灯光以及烘角。客户可以通过控制人物角色来观察别墅的各个房焙。纹理映射是实现场景真实感的一个重要途径，它主间，在进入房间后会有相应的提示，也可以通过改变材要是通过在模型上添加纹理贴图来表现物体的细节。质的方式来改变房间的装饰风格。在添加贴图的时候要给不同的对象添加不同的纹理贴4.2碰撞检