深圳市保障性住房问题研究

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1、学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得壶昌太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名(手写)：古gr-签字日期：加B年石月∥日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解直昌态堂有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交

2、论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权直昌太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名(手写)：节俭导师签名(手写)：多兹殇p1签-；7-日期：伊，；年；月压日签字目期：油f2弁6月，厂日摘要近年来，随着土地资源的日益紧缺，房价开始不断上涨，城市中低收入

3、群体面临着住房难的问题。在此背景下，深圳市丌始逐步完善住房保障政策，并对保障性住房建设进行积极探索和实践。在取得初步成效的同时也发现在保障性住房建设过程中存在一些问题。本文主要是从深圳市保障性住房建设的现状入手，对其实施情况进行总结，通过实际案例及利用详实数据，分析保障性住房建设中存在的各种问题，对比其它先进国家和地区保障性住房建设的实施情况，概括出先进国家及地区成功经验对深圳市的启示，最后对如何促进深圳市保障性住房的健康有序发展提出建议。关键词：保障性住房；深圳市；问题ABSTRACTInre

4、centyears，theurbanhousingpricekeepsrisingwiththeshortageoflandresources．111isdirectlyaffectsthehousingproblemofthemidandlowincomestratuminurbanChina．Againstthisbackground，Shenzhenbegantoperfectthesocialhousingpolicies，andstrengthentheconstructionofaf

5、fordablehousing．Allofthesehasachievedobviousandeffectiveresults，meanwhile，someproblemsstillexist．TllispaperanalyzesthepresentsituationandtheexistingproblemsoftheconstructionofaffordablehousinginShenzhen，summarizesitsimplementingconditionsthroughtheac

6、tualcaseanddata，andcomparesthesuccessfulexperienceofotherhigh·incomecountriesandregions，thusproposethesuggestionsofpromotetheShenzhenaffordablehousingdevelopedhealthyandorderly．KeyWords：affordablehousing；cityofShenzhen；Problem目录第l章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯l1．t研究背景及目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11．1．1研究背景⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯l1．1．2研究目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．21．2国内外研究综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21．2．1国外研究综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21．2．2国内研究综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21．3研究方法及思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41．3．1研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．41．3．2研究思路⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．41．4论文框架⋯⋯⋯⋯

8、⋯⋯．．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4第2章保障性住房的基本概述⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯62．1保障性住房的概念、特征．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯62．1．1保障性住房的概念⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．62．1．2保障性住房的特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．62．2保障性住房的主要类型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯72．3住房保障的理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．72．4建设保障性住房的意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9第3章深圳市保障性住房建设情况及存在问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．113．1深圳市保障性