“营改增”对BL房地产公司的财税影响研究

《“营改增”对BL房地产公司的财税影响研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、分类号密级UDC编号专业硕士研究生学位论文论文题目：“营改增”对BL房地产公司的财税影响研究英文题目：TheResearchontheeffectofreplacingthebusinesstaxwithVATonthefinancialandtaxeffectsoftheBLRealEstateCompany学院泛亚商学院专业学位类别会计硕士专业学位领域管理学研究生姓名赵一泽学号1532350007导师姓名陈长瑶职称副教授2018年6月8日独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已

2、经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：2018年6月8日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权云南师范大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。学位论文作者签名：指导教师签名：201

3、8年6月8日2018年6月8日摘要摘要2016年3月5日两会政府报告中提出：从5月1日起，全面实施“营改增”，将试点范围扩大到房地产业、建筑业、金融业和生活服务业这四大行业。从细则出台到政策实施,房地产业的“营改增”改革时间之短为其应对“营改增”改革带来的影响提出了挑战。“营改增”有着多重意义，它不仅有利于税制结构的改进、避免和消除重复征税，还可以促进企业的税收负担减少、促进企业产业创新升级，同时对于我们扩大内需更是有巨大的激励作用。对于房地产开发企业来说，“营改增”为房地产开发企业带来的税收负担、经营管理成本的增加无疑是对房地产企业的挑战，而

4、相反，减少的税负及经营管理成本则是对房地产开发企业甚至是整个行业来说就是机遇。本文在这一背景下，以“营改增”对BL房地产公司的财税影响为着眼点，重点分析了“营改增”前后BL房地产公司在财税方面的变化，并对“营改增”后BL房地产公司的变化提出了相应的建议。本文重点研究了“营改增”背景下全行业与财务相关的政策内容以及最新推出涉及房地产业的税收政策内容，在介绍了BL房地产公司的财务现状之后，通过定量与定性相结合的方法，对BL房地产公司进行研究。分析了“营改增”相关政策对BL房地产公司在税收负担和现金流、成本和净利润、会计核算和财务等方面的影响，其中对

5、税收负担的分析主要从流转税、土地增值税、所得税和整体税负上着手。根据“营改增”对BL房地产公司的影响提出BL房地产公司对“营改增”的对策建议，主要从在开发成本上和销售环节上做好纳税筹划、加强对企业内部控制的管理、与税务机关加强沟通、注重财务人员的专业化和提升对税收筹划的认识等方面应对，以期帮助BL房地产公司保持和进一步提升市场竞争力。关键词：“营改增”；BL房地产公司；税收政策；税收筹划IAbstractAbstractOnMarch5,2016,theNPC&CPPCC'sreportputforwardthat,fromMay1st,rep

6、lacingthebusinesstaxwithVATcomprehensively,andthepilotareawillexpandtofourindustries:constructionindustry,realestateindustry,financialservicesandconsumerservices.Intherealestateindustry,replacingthebusinesstaxwithVATfromthedetailedrulestothepolicyimplementationtimeisshort,wh

7、ichhasbroughtchallengestotherealestateenterprisestodealwiththeimpactofthereformofreplacingthebusinesstaxwithVAT.ReplacingthebusinesstaxwithVAThasmultiplemeanings.Itisnotonlyconducivetotheimprovementoftaxstructure,avoidingandeliminatingduplicatedtaxation,butalsopromotingthere

8、ductionofcorporatetaxburdenandpromotingtheupgradingofindustrialinnovation.M