原马鞍机械修理厂房租赁合同

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1、原马鞍机械修理厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)：马鞍街道企业服务中心承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和规定，通过公开招租和竞拍，甲方将原马鞍机械修理厂房屋出租给乙方使用，现就该房屋租赁相关事宜订立本合同。一、租赁门面房描述甲方将原马鞍机械修理厂房屋出租给乙方用于经营，该建筑面积为约平方米，该房屋只限作为服装类生产加工使用。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为服装类生产加工使用，按照“服务群众、环境友好”的原则，用于经营超市、便利店等生活性服务业态，严禁用作销售或加工有噪音、危险、污染型产品，符合环保、市容等相关管理要

2、求，合法守规经营，不得影响附近居民正常生活。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为3年，自2018年月日起至2021年月日止。四、租金、支付方式和租赁房屋交付经公开竞拍，该厂房的租金为每年元。租金支付方式为签订合同当日一次性缴清一年租金后承租。签订合同时，乙方须交纳承租履约金，如乙方无违约情况，待承租期结束后全额无息退还。乙方在支付租金和承租履约金后，在街道企业服务中心领取原马鞍机械修理厂房屋钥匙，并由甲乙双方现场确认租赁房屋现状。4交付时，如乙方对租赁房屋有异议，应当

3、场提出，并由双方共同确认。事后提出异议的，甲方无需承担任何义务或责任。五、甲方的权利与义务1、甲方承诺出租房屋已具备合法的出租条件。因出租房屋本身权利有瑕疵而给乙方造成的损失由甲方承担。2、甲方所提供的门面房现状为最终交付状态，乙方在竞租前须自行前往现场勘验并完全认可。3、甲方保证在出租期内租赁房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的合法正常使用行为。4、如本合同终止（包括到期、解约等），甲方有权收回房屋。乙方因装修、拆除等产生的一切费用由乙方自行承担，甲方概不负责。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期结束之日前搬

4、离，否则未搬离拆除的设备设施归甲方所有，且造成的其它损失在承租履约金中扣除。六、乙方的权利与义务1、乙方应保证所提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（自然人需提供居民身份证）真实有效并保证在承租期内合法使用租赁房屋。2、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担维修费用。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费等任何经营费用及债务等由乙方自行承担。4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继。5、乙方不得转让、转租、转借租赁房屋，

5、乙方不得以房屋使用权联营入股。6、本合同终止时，乙方滞留租赁房屋内物品视为抛弃物，甲方有权处置。47、乙方在承租期内应自行做好所租原马鞍机械修理厂房屋日常维护、安全等工作，因漫水、渗漏、失火、偷盗等意外事件造成的损失由乙方自行承担、甲方概不负责。七、合同的变更、解除和租赁房屋的强制收回1、甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方之间互不承担责任。3、在租赁期间，乙方承租的原马鞍机械修理厂房屋被征收、征用或被搬迁的，本合同自行终止。甲乙双方确认：甲方按照房屋

6、被征收、征用或被搬迁时南京市六合区相关政策文件所确定的补偿标准对乙方进行补偿，乙方无条件给予配合。4、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借房屋或以房屋使用权作为条件与第三人进行联营、合伙的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复的；(3)利用承租房屋存放危险物品或从事非法经营及违法犯罪活动的及其他本合同禁止经营的商业活动的；(4)未按约定期限交付租金，超过30天以上的，所欠租金在承租履约金中扣除。因乙方违约造成本合同

7、解除的，甲方有权采取一切必要措施，包括不限于断水断电、更换门锁、委托公证机关进行清理公证、丢弃物业内所有物品等，强令乙方搬离；如乙方怠于履行搬离义务，则视房屋内部所有物品为乙方的抛弃物，甲方有权弃置租赁房屋内的全部物品；乙方应自行承担由此产生的损失，并承担甲方应清空房屋而发生的费用。八、通知及送达4甲乙双方确认：本合同落款处所列明的地址为甲乙双方各自的送达地址，一方的通知、信函等寄送对方该地址的，无论有无签收均视为送达；在租赁期限内，任何一方的送达地址如发生变更，应当书面告知对方，否则不发生变更效力。九、合同生效及纠纷解决方式1、本合同未尽事宜，双方协商

8、解决，协调未果，可向南京市六合区人民法院提起诉讼。2、财产附表、乙方营业执照、组