lh养老地产发展战略研究

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1、ｒ乂连键之义葦ＤＡＬＩＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ島巧Ｉ商質埋损±享恆巧文ＥＭＢＡＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮＬＨ养老地产发展战略研究ＥＭＢＡ学科专业作者姓名丰旨昼巧肺朱方伟教授２０１６年６月４日答辩曰期专业学位硕±学位论文ＬＨ养老地产发展战略研究ＴｈｅＦｏｒｍａｔＣｒｉｔｅｒｉｏｎｏｆＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅＴｈｅｓｉｓｏｆＤＵＴ作者姓名；刘军艳学科、专业：ＥＭＢＡ学号：Ｅ１３１１０６８指导教师；朱方伟１完成日期：２０６年６月乂遠巧

2、义乂＃ＤａｌｌｉａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｏｇｙ大连理王大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中己经注明引用内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请学位或其他用途使用过的成果一。与我同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。、度反餐與各＾ＬＨ婚走瓜？矣■技学位论文题目：ｊ遠ｄｉｃｙ？作者签名：日期：＾、杉年／月＾曰＿大连理工大学

3、专业学位硕±学位论文摘要随着中国老龄化进程加快及家庭小型化、空巢化等问题的出现，对养老服务的需求急剧增加。同时，中小房地产企业面临着前所未有的复杂的经济环境，使得企业不得不去考虑升级及转型。而养老地产项目则成为其发挥项目管理经验、又能拓展市场利涧空间的选择。本文采取案例分析的研究方法，对ＬＨ地产选择养老地产行业的市场地位、项目选址、发展战略进行全面的分析与讨论。文章首先对案例的相关背景与意义进行介绍。其次，五，对ＬＨ地产面对的社会文化环境、经济环境和政治法律环境进行分析力模型为基本方法对ＬＨ地产面对的来自同行业竞争者、潜在竞争者、社会福利养老、

4、融资渠道和消费者的压力进行分析。再次，清楚地分析了ＬＨ地产目前的财务状况、融资模式、，分析了企业的优势、劣势、机遇及挑战营销战略和组织架构及人力资源队伍情况。在此基础上，，ＬＨ地产设计了进入养老地产业的价值理念、市场定位及选址等总体战略有针对性地设计了融资战略、营销战略及开发战略。最后，通过设计全产业价值链的战略联盟、风险管理体系及人力资源队伍建设相关制度等Ｈ个方面，为企业项目的实施构建保障体系。通过本文的研究，可对企业进入养老地产行业，开发相关项目并进行战略设计具有一定的参考价值。关键词：养老地产；战略设计；实施保障－－ＩＬＨ养老地产

5、发展战略研究Ｍ＇ＴｈｅＦｏｒｍａｔＣｒｉｔｅｒｉｏｎｏｆａｓｔｅｒｓＤｅｇｒｅｅＰａｐｅｒｏｆＤＵＴＡｂｓｔｒａｃｔＴｈｅｅｎｓｉｏｎｓｅｒｖｉｃｅｉｓｉｎｒｅａｔｄｅｍａｎｄｗｉｔｈ化ｅａｇｉｎｓｏｃｉｅｔｙａｎｄｓｍａｌｌｓｃａｌｅｏｆ化ｅｆａｍｉｌｙ．ｐｇｇＴｈｅｍｅｄｉａａｎｄｓｍａｌｌｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓｆａｃｅｃｏｍｐｌｅｘｅｃｏｎｏｍｉｃｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔｗｈｉｃｈｍａｋｅｔｈｅｍｔｏ１：ｈｉｎｋａｂｏｕｔｔｈｅｕｐｇｒａｄｉ打ｇａｎｄｔｒ

6、ａｎｓｉｔｉｏｎ．Ｔｈｅｅｎｓｉｏｎｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｈａｓｂｅｃｏｍｅａｐｐｊｇｏｏｄｏｔｉｏｎｆｏｒ化ｅｐｒｏｆｉｔｍａｒｇｉｎ．ｐＴｈｅ化ｅｓｉｓｈａｓｇｉｖｅｎａｄｅｅｐｅｒａ打ａｌｙｓｉｓａｎｄｄｉｓｃｕｓｓｉｏ打ｏ打化ｅｍａｒｋｅｔｐｏｓｉｔｉｏｎ；ｐｒｏｊｅｃｔｐｌａｃｅａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｇｙｕｓｉｎｇｃａｓｅｓｔｕｄ．ｙＦｉｒｓｔｌｉｔｍａｋｅｓａｎｉｎｔｒｏｄｕｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｃａｓｅｂａｃｋｒｏｕｎｄａｎｄｍｅａｎｉｎ．Ｓｅｃｏｎｄ

7、ｌｉｔｙ，ｇｇｙ，ａｎａｌｙｚｅｓｔｈｅｃｏｕｎｔｅｒｐａｒｔｃｏｍｐｅｔｉｔｏｒｓ，ｔｈｅｐｏ１：ｅｎｔｉａｌｃｏｍｐｅｔｉｔｏｒｓ，ｓｏｃｉａｌｐｅｎｓｉｏ打ｗｅｌｆａｒｅ，ｉｎａｎｃａｃａｎｎｅｔｅｓｏｃｉａｃｔｕｒｅｍｅｎｔｅｃｏｎｏｍｅｒｏｎｍｅｎｔａｎｔｌｆｉｌｈｌｏｆｈｌｕｌｅｎｖｉｒｏｎｉｃｎｖｉｄｏｌｉｉｃａｌａｗ，ｐｅ打ｖｉｒｏｎｍｅ打ｔ．Ａｎｄｔｈｅ打ｉｔｒｏｂ