探析城市住宅建设规划编制研究

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1、分类号：TU984档案号：2010．172．081303．52．048密级：学号：0711011048荔纠轩岿髻阮硕士学位论文(201O届)城市住宅建设规划编制研究城市住宅建设规划编制研究硕士研究生：翟青指导教师：侯爱敏(副教授)学科专业：城市规划与设计苏州科技学院建筑与城市规划学院二。一O年六月㈣

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9、删Y1910073MasterCandidate：ZhaiQingSupervisor：HouAimin(AssociateProfessor)Major：UrbanplananddesignSchoolofArch

10、itecture&UrbanPlanningSuzhouUniVersityofScienceandTechnologyJune，20lO—行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：鬯!!年Jt月』望日广学位论文使用授权书苏州科技学院、国家图书馆等国家有关部门或机构有权保留本人所送交论文的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅。本人完全了解苏州科技学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校

11、要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存汇编学位论文；同意学校在不以赢利为目的的前提下，用不同方式在不同媒体上公布论文的部分或全部内容。褓跳姓腑脱批胜)⋯⋯：巫帆当上兰日论文作者签名：§篁世日期：二年．兰月——日指导教师签名：衄日期：馊竺年上月型日摘嘤的高速发展之后，我国住宅产业逐步暴露出投资增幅过快，房价上涨过高，住宅供需结构性矛盾突出，住宅保障体系不够健全以及房地产业对金融和土地的高度依存等问题，不利于经济社会的长期稳定发展，急需规划进行规范。但由于我国住房建设规

12、划开展较晚，编制中的思路、内容体系和编制技术等都处于摸索之中。因此，吸收国内外成功经验，对住房建设规划进行研究，是我国城市住房市场持续健康发展的需求。本文从住房建设规划所应具备的功能和地位的研究出发，通过对相关规范法规的深入研究，同时借鉴国内外成功规划的经验，对我国住房建设规划编制的目标、内容体系和关键技术进行了研究。文章共分十章。第一章为绪论部分，介绍论文的研究背景、研究意义和论文组织结构；第二章为研究进展和理论基础，梳理国内外住宅建设规划的相关理论、实践研究进展，从目标、预测、供应规模、空间布局、保障性住房、用地供应等方面总结我国实践中的不足：第三章是住宅建设规划功能和

13、地位研究，总结国内外住宅建设规划依据的有关政策法规，在住宅市场发展和住宅建设规划编制中需要解决的问题，得出住宅建设规划的功能和地位：第四章是住宅建设规划编制内容框架，首先以美国、英国为例介绍国外住宅规划的内容体系，寻求对我国住宅建设规划的经验借鉴，然后整理分析我国政策对规划内容的要求和住宅建设规划编制案例，总结特点与不足，最后得出住宅建设规划内容框架丰要包括：住宅建设的现状分析、需求预测、建设目标、住宅空间布局分析评价、住宅用地供应规划、实施措施；第五章是住宅建设规划目标研究，根据美国、英国、我国政策、规划案例的住宅建设规划目标，最终确定住宅建设规划应包括总体目标、社会目标

14、、经济目标、资源环境目标，并分别列出其内容，指导规划科学制定、顺利实施；第八章是住宅建设规划中不同类型住宅规划研究，借鉴美国、我国住宅建设规划编制案例中的住宅分类，依据我国政策法规对不同类型住宅的规范要求，对住宅建设规划中的经济适用房、廉租房、商品住宅的概念、规划内容、目标、方法、发展中存在的问题、如何完善这些问题及其在住宅规划中的体现进行逐一分析；第七章是住宅空间布局指引研究，总结美国、英国在住宅空间布局中的做法，研究我国住宅空间组织模式和住宅空间建设指引；第八章是住宅建设用地供应规划研究，以英国为例研究国外住宅用地供应规划，捕瘿n住宅用地的影响因素、建内容，制定住宅用地

15、供应的成果：规划文本、规划展望。However’110usillgdeVelopmentplani11Chinaisca玎iedouttoolate，whichneedt0absorbsuccessfhlexperienceiIl向reign．Stan访g行omthe血nctionandstatusofthehousingdeVelopmentpla玛thisanicleresearchtheobjectives，content锄dkeytechnologiesbymeanofstudy访greleVantregu